Van Bosseplantsoen 1093317 PM DordrechtCrabbehof-Noord

Ruim wonen zonder te klussen? Kom dan kijken in deze recent gemoderniseerde 4-kamer HOEKmaisonnette in de populaire wijk Crabbehof. De woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, gemoderniseerde badkamer, toilet, deels vernieuwde elektra installatie en een moderne wand-/vloerafwerking. De maisonnette van ca. 113 m2 maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VVE. De ligging is zeer gunstig met op korte afstand wijkwinkelcentrum Crabbehof, het gezellige Dordtse centrum vindt u op fietsafstand. De locatie is goed bereikbaar met de auto vanaf de A16 en de N3. U parkeert gratis voor de deur. Indeling: Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Entreehal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. 3e woonlaag Entree, hal met toegang tot alle vertrekken op deze etage. Keuken De keuken is in 2021 geplaatst en heeft een keukenblok in L-opstelling met antraciet fronten en een eikenfineer werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Tevens vindt u in de keuken de opstelling van de 120 liter elektrische boiler. Toilet Het toilet is eveneens in 2021 vernieuwd. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en is vrijwel volledig betegeld met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Woonkamer Zeer ruime woonkamer met een veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is deels voorzien van gladde wanden en deels voorzien van sierbehang, de vloer is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping. Balkons Middels openslaande deuren bereikt u het hoofdbalkon aan de straatzijde. Aan de hoekzijde vindt u nog een tweede balkon. Verdieping (4e woonlaag) Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. 3 zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m2, 15 m2 en 12 m2. Vernieuwde badkamer uit 2021 met inloopdouche en fraai wastafelmeubel met bijpassende spiegel. Op deze verdieping vindt u eveneens een balkon aan de zijkant. Berging In de onderbouw van het complex vindt u een eigen berging van ca. 6 m2. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan snel! - Bouwjaar 1961. - Geen gasaansluiting in het appartement. - Woonoppervlakte 113 m2. - Deels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met enkel glas. - Verwarming middels blokverwarming waarvoor een maandelijks voorschot aan de vve wordt betaald á € 73,01. Warm water middels 120 liter elektrische boiler (eigendom). - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage € 302,30. - Ouderdomsclausule van toepassing. -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.