Van Karnebeekstraat 973317 KW DordrechtCrabbehof-Zuid

Een keurig verzorgd 2-kamer (voorheen 3) appartement op de eerste verdieping met 2 balkons en eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de woonwijk Crabbehof, op loopafstand van het winkelcentrum en op korte afstand van (basis)scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station-Zuid) en uitvalswegen N-3, A-15 en A-16 richting Rotterdam en Breda. Het gebouw wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. Zo is het complex voorzien van o.a. kunststof kozijnen met dubbel glas, hardglazen balkonafscheiding en een representatieve centraal afgesloten entree met videofooninstallatie. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal met toiletruimte, intercom, vaste kast en toegang tot de vertrekken. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (uitgevoerd met 5 groepen). Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer, uitvergrootte woonkamer (type: doorzon), voorzien van draai-/kiepramen, laminaatvloer en open keuken. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, 1½ spoelbak en oven. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast, laminaatvloer en loopdeur naar balkon. Balkon I, voorzijde, georiënteerd op het zuidwesten. Bijkeuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Nefit VR, 2005). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer en balkon II. Balkon II, achterzijde, georiënteerd op het noordoosten. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Algemene info: – Eigen grond; – Gratis parkeren; – Het appartement wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken; – Eigen afgesloten berging (ca. 3.65 x 1.77 m) op de begane grond van het complex; – De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 175,95 (woning en berging); – De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.