Verhulststraat 183314 WV DordrechtViottakade en omgeving

Dordrecht - Oud- Krispijn Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk. Vraagprijs €265.000,-- k.k. Netjes bewoonde eengezinswoning in de wijk Oud - Krispijn. Deze woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en de rijksweg richting Breda en Rotterdam. Er is een voor- en achtertuin aanwezig waardoor u optimaal profiteert van de vele privacy om u heen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De nette afgewerkte woonkamer is voorzien van een praktische ruimte, handig voor de boodschappen. De twee jaar oude keuken is voorzien van alle gemakken; een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De keuken is in lichte tinten afgewerkt en staat in een hoek opstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en er is een sanitaire ruimte met toilet en fonteintje. De achtertuin is gelegen op het Noord - Oosten. De tuin heeft een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder. De zolder heeft nu een functie als zijnde bergruimte maar kan eventueel via omzettingen omgeturnd worden tot een extra kamer. Totaal zijn er drie slaapkamers. De twee voorste kamers zijn qua afmetingen gelijkwaardig en zijn voorzien van dubbele beglazing. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning heeft ook dubbelglas en een karakteristieke paneeldeur. Nette badkamer, deze is praktisch ingedeeld met een wasmachine aansluiting, radiator, wastafel met kast en een douchegelegenheid met mengkraan. De badkamer is geheel betegeld. Kenmerken: - Nette eengezinswoning met voor- en achtertuin; - Praktisch gelegen nabij winkels en scholen; - Dubbele beglazing complete woning; - Twee jaar oude keuken. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 25m² - Keuken totaal ca. 8m² - Badkamer totaal ca. 3.3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10.1m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5.1m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 4.8m² - Tuin totaal ca. 34.7m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €115,10. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "stuur een e-mail". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.