Vest 833311 TT DordrechtBleijenhoek

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Vers van de pers deze BEELDSCHONE woning aan de Vest 83 (struikel niet over deze zin :-) en we staan te popelen om ‘m je te laten zien. Het glas-in-lood is belachelijk mooi hier, vooral met het licht erdoorheen; WOW! Je blijft zwijmelen… Het fijne aan deze straat is, je zit fijn privé, maar bent omringd door faciliteiten. Het historisch centrum is aan het einde van de straat, het Kunstmin op steenworp afstand de andere kant op en binnen 5 minuten ben je óók bij filmtheater De Witt. De heerlijkste zoetigheden scoor je bij Christa's Cookies aan de Steegoversloot; zo, dan weet je ook weer waar je wezen moet. Uniek zijn niet per se de dubbele tuindeuren, maar is wél de heerlijke stadstuin en dan voel je ‘m al aankomen…. Ook hier gaan de gezelligste borrels plaatsvinden! De woonkamer is heerlijk lang, heeft een sfeervolle haard en een prachtige houten vloer. De keuken is strak & modern en ook vanuit daar kun je direct de tuin in (handig met je hapje & je drankje, jaja we maken het wel praktisch ;-). Boven zijn 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een lekker balkon heeft. Ik hoor je denken; wat heb ik daar nou aan? Nou, de verkopers hebben hier heel wat uren doorgebracht, het laatste zonnetje pak je hier! Is er dan ook nog een badkamer? Ja natuuuuurlijk, mét bad zelfs… Past deze woning wel in jouw straatje? Snappen we volledig! Bel je snel voor het maken van een afspraak? Indeling: Entree in portaal met meterkast en ruimte voor de garderobe. De meterkast is in 2021 vervangen en voorzien van 6 groepen, een dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag en nachtstroom, glasvezel kabel en een apart kastje met de gasmeter. Watermeter is gesitueerd in het kruipluik. Hal met kelderkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de keuken. Toilet type duoblok. Heerlijk ruime en lichte doorzon woonkamer met aan de achterzijde een knusse haard EN openslaande deuren naar je eigen stadstuin! De kamer ademt de jaren 30 sfeer uit door het prachtige glas in lood in de kleuren roze/ paars en blauw, daarnaast is er een houten vloer aanwezig en zijn de wanden strak gestuct. Hier wil je s'avonds na een lange dag werken thuiskomen en genieten van een drankje bij de haard of in de tuin! De separate keuken is in 2022 nieuw gezet in een wandopstelling met koelkast en vriezer, inductie kookplaat, oven, rvs afzuigschouw, spoelbak met Quooker kraan (model 2010/2011) en ook hier een deur naar de tuin. Een tuin is toch wel een enorme aanwinst als je op loopafstand van de stad woont, deze tuin heeft ook nog eens een eigen houten berging en zelfs een eigen zij-uitgang! Ongelofelijk bijzonder en een voorrecht voor ons om dit mooie verborgen plekje te mogen laten zien. Eerste verdieping: Het fijne aan dit appartement is dat je 2 verdiepingen hebt dus wonen en slapen zijn echt gescheiden. Op de verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Slaapkamer 1, met glas-in-lood ramen en een grote vaste kast. Slaapkamer 2, ook hier glas-in-loodramen, beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3, gelegen aan de tuinzijde MET openslaande deuren naar het balkon uitkijkend over je eigen tuin! Ook hier is een grote vaste kast aanwezig. Op de overloop is een aparte was kast voor je wasmachine en droger. Badkamer, inpandig met elektrische ventilatie, een bad en een wastafel, gedeeltelijk betegelde wanden. Algemeen: Monumentaal dubbel glas/ voorzetramen benedenverdieping (behalve voordeur en wc raampje) 2022/2023. Boven heeft de achterste slaapkamer dubbel glas. Nieuwe keuken mei 2022. Schilderwerk buiten augustus 2022, gerenommeerd schildersbedrijf. Reparatie graniet entree 2022. Stucwerk beneden 2021. Schilderwerk binnen 2021. Meterkast vernieuwd 2021, extra groepen (ook ten behoeve van de nieuwe keuken), stopcontacten begane grond grotendeels in laten bouwen, begane grond bedrading vernieuwd, extra stopcontacten op 1e verdieping. Inclusief check elektra hele appartement. Parkeervergunning kosten ca. € 133,- per jaar. VvE kosten bedragen € 75,- per maand er zijn maar 2 eigenaren in het gebouw dus veel wordt onderling besproken in goed overleg besproken en uitgevoerd: - er is een Kamer van Koophandel nummer. - er is geen meerjaren onderhoudsplan en geen jaarstukken door het formaat van de VvE wel zijn we in het bezit van een bankafschrift en de polis van de verzekering. Woning is gefundeerd op staal, te zien in de tekeningen welke in het digitale MOVE dossier staan. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers juni/ juli 2024. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.