Onder bod
Weerdestein 533328 MK DordrechtWittenstein en omgeving
- 70 m²
- 3
€ 295.000 k.k.
Omschrijving
STARTERS OPGELET!
Deze modern ingerichte 4-kamer maisonnette is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg, op de hoek van de Wieldrechtse Zeedijk en de prachtige Hollandse Biesbosch. U wandelt zo heerlijk in het groen!
De woning met eigen parkeerplaats en berging heeft een lichte woonkamer met open keuken in U-opstelling (2024), een ruime badkamer, 3 slaapkamers en een royaal buitenterras (20m²) met vrij uitzicht, gelegen op het zonnige zuidwesten.
In de directe nabijheid zijn diverse scholen, winkels en bushaltes gesitueerd. Ook de uitvalswegen zijn op een paar autominuten afstand gelegen.
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. Een paar jaar geleden zijn nagenoeg alle deuren en kozijnen vervangen door kunststof met in de raamkozijnen HR++ beglazing. De geveldelen aan de buitenzijde zijn vervangen door keralit (kunststof).
INDELING
Begane grond
Berging
De vrijstaande houten berging is ruim en is voorzien van verlichting en elektra.
Parkeerplaats
In de afgesloten parkeergarage is de eigen parkeerplaats gelegen. Via de elektrische garagedeur is er ontsluiting.
Eerste verdieping
Hal/entree
De hal geeft toegang tot de moderne meterkast, het geheel betegeld toilet en de woonkamer. Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer.
Woonkamer
De moderne woonkamer is licht en ruim te noemen. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige dakterras. In de woonkamer is nog een trapkast gesitueerd voor extra bergruimte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerk plafondafwerking.
Dakterras
Het dakterras is gelegen op het zuiden en afgewerkt met kunststof tuintegels. Aan de achterzijde is nog bergruimte aanwezig. Verder is er een groot elektrisch zonnescherm gesitueerd en zijn er een drietal elektrapunten aanwezig.
Keuken
De moderne keuken (2024) is in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 6 zones, design afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad met vierkante spoelbak met Quooker. In het keukengedeelte zijn vloertegels gelegd.
Tweede verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamers
De ouderslaapkamers is ruim van formaat en voorzien van een vaste schuifdeurkast. Ook zijn er 2 Velux dakramen met horren gesitueerd voor optimale lichtinval. De tweede slaapkamer is prima van formaat en beschikt tevens over een vaste schuifdeurkast en Velux dakraam met hor. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer is fraai ingericht, betegeld en voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een douche met schuifdeur, badmeubel met wasbowl en spiegel. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Door het Velux dakraam is er voldoende lichtinval.
Derde verdieping
Voorzolder
Op de voorzolder staat de CV-ketel (huur) opgesteld. De overloop geeft toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer
De zolderslaapkamer is ruim en licht dankzij de 2 geplaatste kunststof dakkapellen voorzien van elektrische screens. In de schuinte van de kap zijn bergschotten gesitueerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden
* Ruime en moderne maisonnette met 3 slaapkamers
* Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en berging
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met de natuur op loopafstand
* Tuingerichte en lichte woonkamer met ruim terras gelegen op het zuidwesten
* Moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur
* De woning is overal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* De gevelpanelen aan de buitenzijde zijn voorzien van Keralit
* Kosten huur CV-ketel ca. € 40,- per maand
* De VvE kosten bedragen € 45,33 per maand
* Energielabel C
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 295.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.214
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 45,33 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Maisonnette
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 70 m²
- Overige inpandige ruimte
- 12 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 258 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT Q 4859
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- DORDRECHT Q 4859
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 20 m² (4,30 meter diep en 4,70 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Vliering en elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Nee
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
27/01/2025
Op funda