Wijnbrug 5-F3311 EV DordrechtGrote Markt en omgeving

Schitterend en instapklaar appartement midden in het historisch centrum van Dordrecht, direct grenzend aan water van de Wijnhaven. De prachtige ligging in de historische binnenstad spreekt uiteraard voor zich. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het water en de fraaie panden van de Voorstraat met de daarbij behorende Dordtse charme. Het appartement is in 2015 gerealiseerd en maakt deel uit van een gerenoveerd complex, bestaande uit 6 appartementen. Bij de renovatie is er veel aandacht besteed aan verduurzaming waardoor het appartement dan ook beschikt over een energielabel A. Door de ligging midden in het centrum zijn alle binnenstadvoorzieningen, zoals winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Ook ben je met de fiets slechts 5 minuten verwijderd van het centraal station. INDELING Entree via afgesloten hal van het gebouw met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, kelder en de trapopgang naar de diverse appartementen. Derde verdieping: Entree in de ruime hal van de woning met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de extra zijramen. Ook hier is uiteraard weer het fenomenale uitzicht. Zeer ruime en speelse slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je prachtig uitzicht over het water, de bootjes en de huizen aan het water met hun sfeervolle terrasjes en afwisselende gevels. De keuken is voorzien van een spoelbak, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Via een trap in de kamer is het dakterras bereikbaar welke is voorzien van houten vloerdelen. Algemene kenmerken: – Bouwjaar: 1800, gerenoveerd in de jaren 2015; – Woonoppervlakte: 45 m2; – Energielabel A; – Verwarming en warm water middels CV ketel bj 2015; – Geen parkeervergunning mogelijk; – Maandelijkse VvE bijdrage: € 176,-; – Oplevering per direct Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.