Loswalweg 203313 LG DordrechtSpaarbekken

Te koop: ruime kavel met woonbestemming voor een ruime Villa. Omschrijving In de rustige en landelijk gelegen wijk Dubbeldam is een bijzondere kavel van maar liefst 6220m2 beschikbaar, waarop een riante vrijstaande villa van ca. 213 m² woonoppervlakte kan verrijzen. Naast een ruime villa geeft de kavel voldoende mogelijkheden voor het aanleggen van meerdere parkeerplaatsen. Omgeving De kavel ligt aan het historische dijklint van de Noordendijk, waaraan al meerdere karakteristieke vrijstaande (dijk)woningen liggen. De te bouwen woning komt teruggesprongen van het lint te liggen en zal zo een schakel vormen met bestaande, historische bouw. Tevens is de ligging dicht bij Winkelcentrum Bieshof en het treinstation binnen 5 minuten op loopafstand en de uitvalsweg N3 allen binnen handbereik. Toegangsweg De kavel Loswalweg 20 wordt bereikbaar gemaakt via een inrit die aansluit op de Loswalweg. Aan een zijde staat een prachtige, beeldbepalende bomenrij. Hiermee wordt rekening gehouden bij het aanleggen van de toegangsweg. Deze zal kruisen met de bestaande watergang en met behulp van een brug of duiker met een minimale diameter van 1,2 meter worden opgevangen. De gemeente is verantwoordelijk voor het onderhouden van de watergang. Hiervoor blijft een 4 meter breed schouwpad langs de watergang onbebouwd. Situatie nu Op het perceel staat nu nog een vergunde L-vormige stallingsruimte voor enkele paarden en kleinvee met een bouwjaar van rond 2007. De stal heeft een lengte van 14 meter, is 15 meter breed en heeft een totale inhoud van 135 m3. De gevels zijn afgewerkt met hout en ook de dakbedekking bestaat uit houten planken op leggers, bedekt met dakleer/bitumen. Ook de openslaande deuren zijn van hout gemaakt en de goothoogte is tussen de 2,5 en 3 meter. Beoogde situatie Op de tekening is een impressie van de beoogde situatie weergegeven. In de bijlage een prachtige modelvilla ontworpen door Stijl architecten uit Dordrecht waarbij u een prachtige invulling kunt geven aan deze kavel. Ziet u zichzelf al wonen op deze fantastische, groene locatie in een riant nieuwbouwhuis dat geheel is aangepast aan uw wensen? Neem dan contact op met ons voor een afspraak om de verdere details te bespreken en het overhandigen van de brochure.