A.C.W. Staringstraat 393314 SB DordrechtKrispijnse Driehoek

Instap klaar, ruim en centraal gelegen! Deze goed onderhouden woning biedt veel ruimte en een praktische indeling, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is voorzien van moderne afwerkingen en heeft een ideale ligging, perfect voor een gezin of stel dat op zoek is naar meer ruimte. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De lichte en ruime woonkamer heeft gestucte muren en een laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Grote raampartijen in de woonkamer zorgen tevens voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Keuken: De keuken is in een donkere, grijze kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een rvs spoelbak en een oven. De keuken biedt voldoende werkruimte en is met een open verbinding naar de woonkamer een heerlijke ruimte! Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers: de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer, de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een dakkapel. Deze extra ruimte en het extra licht maken van de hoofdslaapkamer een fijne plek om te ontspannen! Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die door de twee dakramen veel licht ontvangt en een open en lichte uitstraling heeft. De lichtgrijze laminaatvloer geeft de kamer een frisse, moderne uitstraling. Op de overloop is er een wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Vaillant, 2014). Achtertuin: De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Er is een eigen houten berging voor extra opslagruimte en een achterom voor gemakkelijk toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 90m2 - Inhoud: 317 m3 - Verwarming middels een gehuurde CV ketel van Eneco (€42,98 p.m.) - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Keurig afgewerkt en zo te betrekken - Centraal station op 5 min. fietsafstand - Centrum op 8 min. fietsafstand - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar