Adriaan van Altenastraat 103312 EB DordrechtTransvaalstraat en omgeving

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST. Leuke starterswoning met dakterras gelegen aan de rand van het Centrum van Dordrecht op loopafstand van Centraal Station. Deze aantrekkelijke starterswoning is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamerinrichting op de begane grond. De woning beschikt over een royale woonkamer met laminaatvloer en 2 slaapkamers en een dakterras op de 1e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Deze leuke tussenwoning is gelegen op zeer gunstige locatie aan de rand van het Centrum van Dordrecht nabij winkels en uitvalswegen, maar ook op loopafstand van het Centraal Station. Kenmerken: vraagprijs: € 217.500,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers inhoud woning: 241 m³ perceel oppervlakte: 45 m² gebruiksoppervlakte: 66 m² gebouw gebonden buitenruimte 10 m² bouwjaar: 1910 ligging: gelegen in de Transvaalbuurt nabij het Centrum isolatie: vloerisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie parkeren: betaald parkeren/ parkeren met vergunning verwarming: cv-combiketel (Nefit Baseline HRC24 CW4, 2012) Indeling begane grond: - entree/ hal, meterkast (groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer; - ruime woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer, bergkast met aansluiting voor de wasmachine (wasmachine blijft achter), toegang tot de keuken aan de achterzijde en trapopgang naar de 1e verdieping; - hoek opgestelde keukeninrichting aan de achterzijde van de woning in antraciet kleurstelling met kookplaat en afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een lichtkoepel; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche en design radiator. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van kunststof dakkapel voorzien van lichte laminaatvloer; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met schuifkasten en hangplaats cv-combiketel (Nefit Baseline HR, 2012), laminaatvloer en toegang tot het terras aan de achterzijde. Algemeen: - de woning is voorzien van vloerisolatie en gevelisolatie aan de voorzijde; - energielabel F, geldig tot 18 mei 2026; - fundering op staal; - bouwjaar ca. 1910. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3455, groot 45 centiare (45 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/ kan spoedig. Diversen ADVEMA Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.