Amazone 3013315 WV DordrechtAmazone en omgeving

Wat een ruimte én een fijne woonplek in de wijk Oudelandshoek! Rustig gelegen 3-laagse eengezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin met twee bergingen én een eigen parkeerplaats. - mooi en rustig gelegen aan voetpad met plantsoen; - tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - open keuken met in 2018 vernieuwde inrichting; - drie slaapkamers, berging, cv-/wasruimte en badkamer op de 1e verdieping; - in 2002 geplaatste dakopbouw met nog twee slaapkamers; - op het zuidwesten gelegen achtertuin met twee bergingen en een achterom; - onderhoudsarme kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping; - altijd plek voor de auto op de eigen parkeerplaats (aan de kopse kant van het woonblok); - kindvriendelijke ligging en om de hoek van een leuke speeltuin; - gelegen nabij winkelcentrum de Bieshof, diverse scholen, station Stadspolders en het buitengebied; - woonoppervlak 131 m². Bruto inhoud 431 m³; - bouwjaar 1995. Eigen grond 134 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met deels betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (5 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang. Tuingerichte woonkamer voorzien van trapkast met verdeler vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken aan de voorzijde met een in 2018 vernieuwde keukeninrichting in L-opstelling. De keuken is voorzien van houtlook kastfronten en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, design afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met royale bergkast met tegelvloer, cv-/waskast met tegelvloer, cv-ketel (Intergas, 2010) en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde. Badkamer gelegen aan de voorzijde met ligbad met spatscherm en thermostaatkraan, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer 4, ruime kamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 5, eveneens ruim en gelegen aan de achterzijde. Tuin/berging: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is volledig bestraat. Tevens is de tuin voorzien van een achterom, een stenen berging alsmede een aangebouwde houten berging. Beide bergingen beschikken over elektra. Parkeerplaats: De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats gelegen aan de kopse kant van het bouwblok. Algemeen: Vloerafwerking: de hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer inclusief vloerverwarming (bijverwarming). Vinylvloer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping ligt laminaat. Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz, granol en gefineerde MDF wandbekleding. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen woonverdieping (excl. voordeur) geplaatst in 2005. De eerste verdieping is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen (excl. badkamerraam). De in 2002 geplaatste dakopbouw is voorzien van hardhouten kozijnen. Buitenzonwering: elektrisch bedienbare rolluiken 1e en 2e verdieping achterzijde. Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bouwjaar: 1995. Grondoppervlak: 134 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5005 (woning met tuin) en 4996 (parkeerplaats). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.