Verkocht

Atmosfeerstraat 123328 GD DordrechtBlaauwweg en omgeving

  • 121 m²
  • 160 m²
  • 4
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2024
Verkoopdatum
13 januari 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, gemoderniseerde woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan de Atmosfeerstraat 12 in Dordrecht precies wat u zoekt! Wat maakt deze woning bijzonder? Woonkamer met veel lichtinval. Moderne en luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardig apparatuur (Siemens Studioline) en veel bergruimte. De keuken beschikt over een extra brede inductiekookplaat, een Quooker, twee grote ovens, waarvan 1 met stoom- en magnetronfunctionaliteit, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Perfect voor kookliefhebbers. Speels ingerichte, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon en privacy. 4 ruime slaapkamers, waaronder een recent volledig opnieuw geïsoleerde ruime zolderkamer. Centrale ligging: dichtbij scholen, winkels, park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Achter de woning is een grote parkeerplaats waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Achter en voor het huis zijn ruime stoepen waar kinderen veilig kunnen spelen. Energielabel B: - dubbel glas - grotendeels vernieuwde kozijnen - recent volledig geïsoleerde zolder - Tonzon folie in de kruipruimte onder de hal - cv-ketel uit 2010 - moderne groepenkast - glasvezelaansluiting KPN Deze woning combineert comfort, stijl en een praktische indeling met een toplocatie in Dordrecht. Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Betegelde voortuin met toegang tot de woning. Entree in lichte ontvangsthal met meterkast, toilet, voorraadkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is in 2024 volledig vernieuwd. Lichte woonkamer met twee grote ramen die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten. De vloer is voorzien van een stijlvolle hardhouten parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Mooi aangelegde, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van fruitbomen en een verhoogde moestuinbak voor de liefhebber van tuinieren, maar met kunstgras veldje voor de niet-tuinierder. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektriciteit en stromend water, ideaal voor het stallen van fietsen en het uitvoeren van kleine klusjes. Daarnaast biedt een praktische houten schuurkast extra opbergruimte. Via een houten poort in de schutting bereikt u een rustige, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een voorraadkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig en functioneel, met een ligbad, wastafel en toilet. Hoewel enigszins gedateerd, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Zolder: Lichte overloop met veel daglicht dankzij een Velux-dakraam. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. En is er ruimte om bijv. was te drogen en/of te strijken. Tevens is er veel opbergruimte onder het schuine dak aan twee kanten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, die in 2022 volledig opnieuw is geïsoleerd en afgewerkt. Deze kamer is opvallend ruim en licht door de combinatie van een groot Velux-dakraam en een dakkapel, wat het een ideale ruimte maakt voor diverse doeleinden. Overdracht: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (11,60 meter diep en 6,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.297x

Bekeken

61x

Bewaard

9-12-2024

Op Funda

Buurt