Bankastraat 503312 GE DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Bankastraat 50-52 te Dordrecht Deze charmante jaren '30 woning is rijk aan originele details, zoals glas-in-lood ramen, een erker aan de voorzijde en een prachtige voordeur. De woning heeft een achtertuin van 14 meter en een balkon over de volle breedte van de woning op de eerste verdieping aan de achterzijde, dat bereikbaar is via een wenteltrap in de achtertuin. Gelegen aan een van de mooiste straten van Dordrecht, in de geliefde kindvriendelijke wijk “Het Reeland”, biedt deze goed onderhouden en karakteristieke eengezinswoning veel authentieke kenmerken voor liefhebbers van de jaren '30 stijl. Dit unieke herenhuis, bestaande uit een beneden- en bovenwoning, heeft twee afzonderlijke entrees met een strak aangelegde voortuin, waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Zowel nummer 50 als nummer 52 beschikken over eigen keuken, badkamer en slaapkamers. Nummer 50 is de bovenwoning en nummer 52 is de benedenwoning. Beide woningen delen één meterkast, gelegen bij nummer 50. Naast de authentieke details, zoals de glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin, biedt de woning modern wooncomfort, waaronder dubbele beglazing en een ruime gemetselde tuinhuis met berging. Zo'n woning wordt zelden te koop aangeboden. Een prachtig aanbod voor wie zoekt naar karakter en stijl in een geliefde woonwijk! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning. Ouders die extra zorg nodig hebben, kunnen comfortabel op de begane grond wonen. Vind je samenwonen spannend, maar wil je toch dichtbij elkaar zijn? Dan is het ideaal dat er een apart woongedeelte op de begane grond is. Ook voor volwassen kinderen die moeite hebben met het vinden van een eigen plek, is dit een perfecte oplossing. Zo kunnen zij toch hun eigen plekje creëren. Kortom, deze woning biedt flexibele woonopties voor iedereen! De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het huis ligt op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkt, en op fietsafstand van een treinstation. Bovendien is de eerste uitvalsweg binnen 2 minuten te bereiken. Benedenwoning (nummer 52): Begane grond: Aparte entree met deur naar de hal van de benedenwoning. Strak gestucte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. Dichte nieuwe keuken met witte tegelvloer, crèmekleurige kasten, houtlook achterwand en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetronoven. Twee ruime lichte slaapkamers met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met bad, toilet en wastafel. Toegang tot de kelder vanuit de hal. Bovenwoning (nummer 50): Begane grond: Aparte entree met trap naar de eerste verdieping van de bovenwoning. Eerste verdieping: Overloop met glas-in-loodramen, toegang tot de woonkamer, toilet, keuken en slaapkamer. Ruime L-vormige woonkamer met erker en openhaard voorzien van originele antieke tegels, toegang tot de keuken en ruim balkon met wenteltrap naar de tuin. Keuken met inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, dubbele oven, vaatwasmachine, koel- vries combinatie en een snijmachine. Ruim toilet met hangtoilet en fonteintje, volledig betegeld. De slaapkamer wordt momenteel gebruikt als zitkamer, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot een kantoor. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, inloopkast, badkamer en berging. Beide slaapkamers voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. Inloopkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Ruime, lichte badkamer volledig betegeld, voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en inbouwspots. Aparte ruime inpandige berging. Tuin: Heerlijke achtertuin op het oosten met gazon, sierstenen, tuinverlichting en stenen tuinhuis met berging. Balkon over de volle breedte van de woning op de eerste verdieping aan de achterzijde bereikbaar via een wenteltrap in de achtertuin. Bereikbaarheid van de achtertuin via een smal straatje aan de zijkant van de woning. Algemeen: - Woonoppervlakte: 231 m²; - Inhoud: 825 m³; - Bouwjaar: 1931; - Energielabel nummer 50: F; - Energielabel nummer 52: E; - Zowel 50 als 52 hebben afzonderlijk een CV-ketel; - Dubbele bewoning mogelijk; - Openbare laadpaal tegenover de woning; - Plattegronden geven een enigszins vertekend beeld van de werkelijkheid; - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.