Omschrijving

Uniek en karaktervol stadspand met tuin ! Dit is met recht een heel bijzonder pand, met een zeer ruime tuin, een apart te gebruiken onderhuis eventueel voor zoon of dochter of inwonende ouder, kantoor aan huis of wat u maar wenst. Graag bieden wij u aan dit volledig gerestaureerde en gerenoveerde, royale monumentale pand met een heerlijke stadstuin en fijne berging. Dit sfeervolle pand ligt niet alleen zeer centraal in hartje stad maar ook nog eens beschut. Bijzonder en uniek uniek stadspand met tuin. Het huis heeft een heerlijke sfeer en ook nog eens een beschutte ligging Door samenvoeging van een aantal panden in 2005 zijn er twee aansprekende stadswoningen aan de Botgensstraat gerealiseerd waarvan nummer 83 nu voor u beschikbaar komt. Het pand is niet alleen op smaakvolle wijze verbouwd, het biedt tevens meerdere gebruiksmogelijkheden. De rustige en ruime tuin is ideaal gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging/schuur. Het terras van de buren is vanaf het voorjaar niet meer zichtbaar. Het groeit volledig dicht. De tuin is dan ook erg fraai en groen. De tuin is voor de binnenstad heel bijzonder, dit kom je eigenlijk nooit tegen. De ervaring is dat de buren elkaar eigenlijk weinig tegenkomen, anders dan dat ze door dezelfde hoofdingang naar binnengaan. De in april 2024 opnieuw geschilderde voorgevel beschikt over , elektrisch bedienbare, markiezen die voor extra "Jeu"zorgen. Het woonoppervlak van ca. 168 m2 is comfortabel verdeeld over drie woonlagen. De oorspronkelijke bouw dateert van 1750/1800. Parkeren is vergeleken met de rest van de binnenstad zeer gunstig te noemen. Dit kan op de Boogjes op straat, maar veel belangrijker is dat op loopafstand parkeren met een bewonersvergunning mogelijk is in de parkeergarage van het Stadskantoor en daar is altijd plaats. Dat kost voor de 1e auto 11 euro per maand. Andere bewoners in de binnenstad moeten altijd zoeken naar een plek, die soms ver van de woning is, dat probleem heeft u hier helemaal niet. Globale indeling Statige gezamenlijke entree/hal met toegang tot de woonruimte op de begane grond en via het trappenhuis toegang tot de bovengelegen woonruimten. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle woon- werkkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken, een heerlijke badkamer en een ruime slaapkamer met zicht op de inpandige tuin. Via de vaste trap komen we uit op de eerste verdieping, waar zich een ruime en lichte woonkeuken bevindt, die is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, vaatwasser, 5 pits gasstel, een extra bijkeuken en aansluitend de ruime woonkamer met Frans balkon op het zuiden. De woonkamer heeft een gerestaureerd ornamentenplafond en schouw, waarin een authentieke gashaard is geplaatst. Via een fraai trappenhuis met glas-in-lood is de tweede verdieping te bereiken, waarin een ruime en lichte slaapkamer is gesitueerd, met ook een werkruimte en een open badkamer met doorloop naar de kleedkamer (die natuurlijk ook omgetoverd kan worden tot slaapkamer). Kortom zoekt u sfeer en beleving en wenst u al jaren vurig om lekker in de stad te wonen maar dan wel met een groot "buiten"dan bent u hier aan het juiste adres !! Kijkt u maar op botgensstraat83.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in om samen dit pareltje te gaan bekijken en wij zullen u met alle liefde en plezier door dit zeer fraaie pand rondleiden. Algemeen; * Rijksmonument * Markiezen voorzien van kunststof frame en ombouw, 2022 voorzien van nieuw doek * 2024 gevel geschilderd * ca. 168 m2 woonoppervlak * parkeren in bewaakte parkeergarage voor vergunninghouders tegen gereduceerd tarief a 11,-- per maand !! * Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TRendline II HRC 30 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT E 1247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT E 1248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
123 m² (11,15 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 2 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 3 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 4 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 5 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 6 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 7 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 8 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 9 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 10 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 11 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 12 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 13 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 14 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 15 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 16 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 17 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 18 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 19 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 20 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 21 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 22 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 23 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 24 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 25 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 26 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 27 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 28 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 29 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 30 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 31 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 32 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 33 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 34 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 35 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 36 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 37 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 38 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 39 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 40 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 41 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 42 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 43 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 44 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 45 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 46 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 47 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 48 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 49 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 50 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 51 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 52 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 53 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 54 van Botgensstraat 83
  • Bekijk foto 55 van Botgensstraat 83

© 2001-2025 funda