Buiten Kalkhaven 103311 JE DordrechtKalkhaven

In een karakteristiek 19e-eeuws pand worden twee bijzondere woningen gebouwd. Uniek gelegen aan de Buiten Kalkhaven 10 en de Binnen Kalkhaven 11, met aan de ene zijde uitzicht op de rivier de Oude Maas en aan de andere zijde zicht op de haven. Aan u de keus of u kiest voor zicht op de haven aan de Binnen Kalkhaven of zicht op de rivier de Oude Maas vanaf de Buiten Kalkhaven in Dordrecht. Deze aanbieding gaat over de Buiten Kalkhaven 10. De Buiten Kalkhaven is een prominente locatie. In tegenstelling tot de Binnen Kalkhaven, bevindt de Buiten Kalkhaven zich aan de buitenrand van het historische stadscentrum. Deze plek biedt een ander perspectief op Dordrecht en heeft zijn eigen unieke kenmerken door de directe ligging aan de rivier de Oude Maas. De Buiten Kalkhaven wordt gekenmerkt door een kade langs het water, waarlangs boten en historische schepen kunnen aanmeren. Het gebied wordt omringd door een mix van oude en moderne gebouwen, waardoor het een interessante combinatie is van historische charme en hedendaagse stedelijke ontwikkeling. De speelse indeling én een schitterend uitzicht zorgt voor een unieke woonbeleving. Begane grond: Via de entree met bordestrap komt u in de royale leefkeuken die naar eigen wens, voor eigen rekening, kan worden ingericht. Hier kunt u gezellig koken en borrelen met familie en vrienden waarbij u kijkt naar de levendigheid van de haven. Achter de entree is nog een binnenberging met ruimte voor fietsen. Eerste verdieping: Met uw eigen privé lift of trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de woonkamer. Doordat de woonkamer over de volledige breedte van de 1e verdieping is gelegen is er veel lichtinval en heeft u een goed uitzicht op de Oude Maas. Door de aanwezigheid van de statige erker kunt u de scheepvaart in volle glorie bewonderen. Tweede verdieping: Ook de 2e verdieping is zowel via trap of lift bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met standaard een wastafel, douche en 2e toilet. Tevens is er een zonneterras aanwezig, waar je heerlijk kunt relaxen. Algemeen: - Op de begane grond is een berging aanwezig voor bijvoorbeeld de fiets. - Parkeren kan middels een parkeervergunning op straat. - De woning wordt voorzien van vloerverwarming, welke is aangesloten op een individuele warmtepomp. - De woning wordt opgeleverd met gladde wanden. - Het energielabel kan worden opgemaakt ten tijde van oplevering. Verwachting is een B label, hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.