Callenburghstraat 223317 AK DordrechtVan Ewijckstraat en omgeving

Prachtige Tussenwoning: Ruim, Stijlvol en Perfect Gelegen Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een unieke indeling die bij binnenkomst direct indruk maakt. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkeuken, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping een overvloed aan ruimte biedt. Op de derde en vierde verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en badkamer, waardoor een slimme en efficiënte ruimteverdeling ontstaat. De woning is keurig afgewerkt en geniet een ideale ligging, op korte afstand van het winkelcentrum Admiraalsplein, diverse scholen en uitvalswegen. Bent u klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entreehal met een trapopgang, een nette toiletruimte, meterkast en handige bergruimte onder de trap. De toiletruimte is smaakvol betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein. Achteraan de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak stucwerk op de wanden. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en een ruime woonkamer die de volledige diepte van de woning beslaat. De woonkamer biedt een overvloed aan ruimte en profiteert van een schuifpui/frans balkon aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een stijlvol lamelparket en strak gestucte wanden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten, terwijl de tweede slaapkamer perfect is voor bijvoorbeeld een kinderkamer of kantoor. De badkamer, centraal gelegen tussen de slaapkamers, is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel met meubel. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. Derde verdieping: De derde verdieping herbergt de hoofdslaapkamer en een handige wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over airconditioning, en biedt toegang tot het achtergelegen dakterras. De praktische wasruimte, met onder andere aansluitpunten voor de wasmachine en CV-ketel, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een houten berging biedt extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 136 m². Inhoud: 480 m³. Perceeloppervlakte van 111 m². Bouwjaar 2009. Eigen grond; 10 zonnepanelen eigendom. Airconditioning op derde verdieping. Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan..