Clementstraat 53314 EA DordrechtViottakade en omgeving

Karakteristieke jaren '30 woning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten, gelegen in de wijk Oud-Krispijn. Deze leuke tussenwoning met erker en glas-in-lood ramen betreft een kluswoning, die met behoud van haar karakteristieke elementen, geheel naar eigen wens en invulling kan worden aangepast. De woning is centraal gelegen nabij het NS-station, het centrum en verdere voorzieningen. Indeling Begane grond Via de hal/entree met trapopgang is er toegang tot de meterkast, verdiepte kelderkast, het betegelde toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer is middels een ensuite separatie verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer beschikt over een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen en originele schouw met gaskachel. De achterkamer is voorzien van 2 vaste kasten en is tevens voorzien van een originele schouw met gaskachel. De ruimten zijn afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en boardplafonds. Aan de achterzijde is via een brede schuifpui de achtertuin toegankelijk. De dichte keuken met vaste buffetkast is uitgevoerd met een recht keukenblok afgewerkt met een RVS wafelblad. Er is een gasaansluiting aanwezig voor het koken en voor het warm water is er een geiser geplaatst. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik op de overloop is middels een losse trap toegang tot de bergzolder. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van afmeting en heeft een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een douchebak met douchescherm en een vaste wastafel met planchet en spiegel. De bevloerde bergzolder biedt veel ruimte voor het stallen van je spullen. Tuin De voortuin is ingericht met vaste beplanting, een boom en haag. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met een terrasgedeelte en vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst. Verder is er een achterom aanwezig en een houten berging. Berging De vrijstaande houten berging is afgewerkt met een betonvloer en voorzien van verlichting en elektra. Algemeen - Sfeervolle jaren '30 woning gelegen op centrale locatie - Erker met glas-in-lood ramen - 3 slaapkamers en ruime bergzolder - Achtertuin op het zuidwesten - De woning heeft energielabel F - Oplevering kan per direct geschieden