Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 3 juli 2024
- Verkoopdatum
- 22 juli 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Weer eentje voor in de boeken! Smaakvol gerenoveerd en lekker licht woonhuis met vier slaapkamers en zonnige tuin, gelegen aan autovrij woonerf in de wijk Dubbeldam.
- een perfect gezinshuis op een hele fijne woonplek en instapready!;
- in de afgelopen jaren van de oude jaren zeventig stijl smaakvol verbouwd tot een modern woonhuis;
- volledig voorzien van duurzame kunststof kozijnen met akoestische HR++ beglazing en een mooie brede dakkapel;
- voorzien van spouwmuur-, bodem- en dakisolatie (energielabel A);
- de tuin aan de voor- en achterzijde is opnieuw aangelegd;
- de schuur heeft een nieuw ‘groen’ sedumdak met overstek, overkapping en HR beglazing;
- vernieuwde keuken-, toilet-, badkamer- en vloerafwerkingen;
- voorzien van nieuwe stucwerk wanden en nieuwe radiatoren;
- renovatie schoorstenen;
- begane grond met o.a. doorzon woonkamer met open haard en een open keuken met toffe, ruime inrichting voorzien van inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers en moderne badkamer met comfy vloerverwarming op de eerste verdieping;
- de ruime zolderverdieping met grote dakkapel heeft een praktische wasruimte en grote slaapkamer;
- gelegen op gewilde en kindvriendelijke locatie aan autovrij woonerf met alle (gezins)voorzieningen binnen handbereik;
- ook gelegen nabij het buitengebied van Dordrecht en uitstekende aansluiting op uitvalswegen A15 en A16;
- woonoppervlak 128 m². Bruto inhoud 436 m³;
- bouwjaar 1970. Eigen grond 169 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en tof toilet met fonteintje.
Doorzon woonkamer met vernieuwde, stoere glasdeur en open haard.
Open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie (in 2021 vernieuwd), fornuis, afzuigschouw, magnetron en vaatwasmachine. De keuken heeft een close-in boiler.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met grote kledingkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.
Modern uitgevoerde badkamer met ligbad voorzien van glazen scherm en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop met praktische wasruimte, waskom, vaste kastruimte met opstelplaats CV-ketel (Avanta 28C CW4 uit 2019), dakkapel en dakvenster.
Slaapkamer 4, grote slaapkamer met dakkapel.
Tuin/berging: mooie aangelegde voor- en achtertuin met betegeling, vaste beplanting en borders. Ruime metselwerk schuur met fraai vernieuwd (sedum)dak met overstek en overkapping. Achterom aanwezig.
Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat vloeren (m.u.v. de sanitaire ruimten).
Wandafwerking: grotendeels stucwerk wanden.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met akoestische HR++ beglazing.
Isolatie: in 2021 HR++ isolatieparels in de spouwmuur aangebracht. In 2018 steenwol met reflectiefolie aangebracht tussen de dakbalken. In 2021 een 20 cm. dikke HR++ isolatielaag bodemparels in de kruipruimte aangebracht.
Energielabel: A.
Begane grond: Kwaaitaalvloer waarvan de chlorideschade in 2018 is hersteld door professioneel bedrijf Vogel betonreparatie.
Bouwjaar: 1970.
Grondoppervlak: 169 m2.
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A , nummer 6059.
Oplevering: circa begin november 2024.
Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.
Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.
In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 475.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.711
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 128 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Perceel
- 169 m²
- Inhoud
- 436 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2019
Kadastrale gegevens
- DUBBELDAM A 6059
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 169 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dakisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
03/07/2024
Op funda