Verkocht

Drakensteynlaan 373319 RE DordrechtDubbeldam-Noord

  • 128 m²
  • 169 m²
  • 4
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2024
Verkoopdatum
22 juli 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Weer eentje voor in de boeken! Smaakvol gerenoveerd en lekker licht woonhuis met vier slaapkamers en zonnige tuin, gelegen aan autovrij woonerf in de wijk Dubbeldam. - een perfect gezinshuis op een hele fijne woonplek en instapready!; - in de afgelopen jaren van de oude jaren zeventig stijl smaakvol verbouwd tot een modern woonhuis; - volledig voorzien van duurzame kunststof kozijnen met akoestische HR++ beglazing en een mooie brede dakkapel; - voorzien van spouwmuur-, bodem- en dakisolatie (energielabel A); - de tuin aan de voor- en achterzijde is opnieuw aangelegd; - de schuur heeft een nieuw ‘groen’ sedumdak met overstek, overkapping en HR beglazing; - vernieuwde keuken-, toilet-, badkamer- en vloerafwerkingen; - voorzien van nieuwe stucwerk wanden en nieuwe radiatoren; - renovatie schoorstenen; - begane grond met o.a. doorzon woonkamer met open haard en een open keuken met toffe, ruime inrichting voorzien van inbouwapparatuur; - drie slaapkamers en moderne badkamer met comfy vloerverwarming op de eerste verdieping; - de ruime zolderverdieping met grote dakkapel heeft een praktische wasruimte en grote slaapkamer; - gelegen op gewilde en kindvriendelijke locatie aan autovrij woonerf met alle (gezins)voorzieningen binnen handbereik; - ook gelegen nabij het buitengebied van Dordrecht en uitstekende aansluiting op uitvalswegen A15 en A16; - woonoppervlak 128 m². Bruto inhoud 436 m³; - bouwjaar 1970. Eigen grond 169 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en tof toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer met vernieuwde, stoere glasdeur en open haard. Open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie (in 2021 vernieuwd), fornuis, afzuigschouw, magnetron en vaatwasmachine. De keuken heeft een close-in boiler. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met grote kledingkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Modern uitgevoerde badkamer met ligbad voorzien van glazen scherm en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met praktische wasruimte, waskom, vaste kastruimte met opstelplaats CV-ketel (Avanta 28C CW4 uit 2019), dakkapel en dakvenster. Slaapkamer 4, grote slaapkamer met dakkapel. Tuin/berging: mooie aangelegde voor- en achtertuin met betegeling, vaste beplanting en borders. Ruime metselwerk schuur met fraai vernieuwd (sedum)dak met overstek en overkapping. Achterom aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat vloeren (m.u.v. de sanitaire ruimten). Wandafwerking: grotendeels stucwerk wanden. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met akoestische HR++ beglazing. Isolatie: in 2021 HR++ isolatieparels in de spouwmuur aangebracht. In 2018 steenwol met reflectiefolie aangebracht tussen de dakbalken. In 2021 een 20 cm. dikke HR++ isolatielaag bodemparels in de kruipruimte aangebracht. Energielabel: A. Begane grond: Kwaaitaalvloer waarvan de chlorideschade in 2018 is hersteld door professioneel bedrijf Vogel betonreparatie. Bouwjaar: 1970. Grondoppervlak: 169 m2. Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A , nummer 6059. Oplevering: circa begin november 2024. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 6059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/07/2024

Op funda

Buurt