Eemsteynstraat 433312 JD DordrechtHeysterbachstraat en omgeving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING. WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN. Deze fijne ruime gezinswoning, gebouwd in 2000, ligt in de geliefde wijk 'Land van Valk' nabij het centrum. De woning heeft onder andere een extra werk/slaapkamer op de begane grond, een luxe ruim opgezette woonkeuken (2017) op de eerste verdieping, drie slaapkamers op de tweede verdieping en maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Kortom: deze woning is uw bezoek zeker waard! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de thans open ruimte beneden. Deze ruimte is onder andere uitermate geschikt als werk-, / hobbyruimte, of bijvoorbeeld als speelkamer. Vernieuwde (in 2019) luxe toiletruimte met een toilet en fonteintje, zeer stijlvol afgewerkt, tevens treft u hier een bergruimte met de opstelling van de cv en de wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een gietvloer. Aangrenzend treft u de werk/slaapkamer op deze verdieping. Middels de openslaande deuren biedt deze kamer toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is een houten schuur met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Vanaf de trap komt u in de woonkamer. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Er is zeer veel lichtinval door de diverse ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze verdieping is zeer speels doordat deze split-level is ingedeeld. De ruime woonkeuken is dan ook te bereiken middels een opstapje. Hier treft u een moderne keuken wandopstelling (2017), welke van alle gemakken is voorzien. U heeft hier een 5-pits gasstel, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combi- oven / magnetron, apothekerskast en vaatwasser (vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken heeft u, middels openslaande deuren, toegang tot de spiltrap waarmee u ook vanaf hier de tuin op de begane grond kunt bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooi licht lamelparket. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een sfeervol 'Frans balkon', waardoor de deuren lekker opengezet kunnen worden. Deze kamer beschikt ook over airco. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Op de overloop is een vaste kast met bergruimte. De in 2019 geheel vernieuwde en vergrootte badkamer is voorzien een mooie luxe afwerking met ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel met 2 separate wasbakken. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloerbedekking. Algemeen: - De woning ligt in de geliefde wijk 'Land van Valk' nabij het centrum van Dordrecht - Op het dak zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energiekosten erg laag zijn - De tuin is zowel vanaf de begane grond te bereiken, als vanaf de eerste verdieping door de geplaatste (spil)trap - Luxe keuken uit 2017 welke van alle gemakken is voorzien, vaatwasser uit 2020 - Badkamer geheel vernieuwd in 2019 - Toilet begane grond geheel vernieuwd in 2019 - Airco in 2020 aangebracht - Eigen grond - Oplevering in overleg medio Q1 2025, e.e.a. conform roerende zakenlijst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.