Heysterbachstraat 843312 JL DordrechtHeysterbachstraat en omgeving

YES! WEER ZO'N LEUKE JAREN '30 WONING TE KOOP! Deze heerlijke en ruime woning uit 1935 is gelegen in de rustige wijk "Land van Valk". Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn jaren '30 uitstraling, centrale ligging ten opzichte van het centrum en het station, terwijl ook al je belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen maar ook het sportpark "Krommedijk" en speeltuin Victorie om de hoek liggen! Deze woning is de afgelopen paar jaar nagenoeg geheel gerenoveerd door de huidige eigenaren waardoor je helemaal bij de tijd bent met deze woning. De luxe keuken en badkamer, de grote raampartijen in de woonkamer, maar ook de twee dakkapellen op zolder en de diepe tuin, maken deze woning een ideale gezinswoning. Begane grond: Treed binnen in deze jaren '30 woning en laat je verrassen door het licht wat overal binnen komt, ook hier al in de hal. De trapopgang naar de eerste verdieping geeft veel licht van boven zodat dit een fijne ontvangstruimte is. Natuurlijk hebben we hier ook de complete meterkast, maar ook een handig bergluikje onder de trap. De toiletruimte bevindt zich ook onder de trap, is keurig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein. De woonkamer is een heerlijke ruimte en kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor je een prachtig zicht hebt op de heerlijke tuin. Een ruime hoekbank maar ook een grote eettafel vinden hier allemaal hun plaats. Via de deur loop je zo je terras op en je tuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze moderne en luxe keuken is in een L opgesteld en voorzien van alle apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron. Daarnaast is deze keuken ook voorzien van een fraai blad met natuursteen-look. Het leuke van deze woning is dat je vanuit je keuken niet gelijk tegen de woningen aan de overkant van de straat kijkt, maar je meer de Oudelandstraat in kijkt; veel meer ruimte om voor je uit te kijken! Eerste verdieping: Op deze verdieping valt gelijk weer het licht op; er komt licht van zowel de ramen aan de voorzijde als ook het dakraam van de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Er is een washok voor de wasmachine en een kleine maar handige bergruimte voor al je handdoeken en andere badkamerspullen. De badkamer is simpelweg luxe; een fraaie inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad en een mooi badkamer meubel met een grote wasbak en dubbele kranen maken deze badkamer gewoon af! Het toilet is separaat gesitueerd en bereikbaar vanuit de overloop. Een prettige luxe die niet iedere jaren '30 woning heeft! De slaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke kinderkamer, maar herbergt ook een kleine werkplek. Uiteraard is dit ook een prima plek om te studeren voor de opgroeiende puber. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, lekker ruim, rustig en tuin gelegen en voorzien van een handige bergkast. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en een kleine berging met de opstelling voor de CV combiketel. Beide slaapkamers zijn dankzij de dakkapellen geweldige kinderkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde ook nog is voorzien van een airco! Kortom een geweldige gezinswoning! Buiten: De fraai aangelegde voortuin met leibomen zorgen voor een passende uitstraling met behoud van privacy. De achtertuin is ruim 15 meter diep en heeft twee verschillende niveaus. Van uit de woonkamer loop je eerst een wat beschut gelegen terras op. Dit is met name in de zomerdag een heerlijk plek om even wat schaduw te pakken. De stenen berging geeft voldoende ruimte voor de fietsen en al je tuinspullen. Het achterste deel van de tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders, een praktisch kunst grasveldje en een heerlijk zonnig terras. Handig om te weten; de poort naar de brandgang is in twee delen te openen en geeft dus een extra brede toegang tot de tuin. Handig voor je motor, scooter of bakfiets! Bijzonderheden: * jaren '30 en toch modern! * 4 slaapkamers * Luxe keuken en luxe badkamer * Ruime tuin van meer dan 15 meter diep! Wij kunnen ons niet voorstellen dat je hier niet wil komen kijken. Bel dus snel voor het maken van een afspraak! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.