Iroko 2843315 PV DordrechtIroko en omgeving

Ruime bungalow met carport en ruime voor- en achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen op 223 m2 eigen grond in de geliefde en rustige wijk Oudelandshoek! Gelijkvloers wonen op een geliefde en groene locatie aan de Iroko in Oudelandshoek! Deze royale bungalow beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een grote badkamer, toilet, separate berging/ wasruimte, een grote achtertuin op het zuidwesten en een carport aan de voorzijde van de woning. De bungalow verkeert in keurige onderhoudsconditie en is voorzien van 4 zonnepanelen. Gelegen op een mooie en rustige locatie in de geliefde wijk Oudelandshoek. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn allen op nog geen 10 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15 richting Rotterdam en Breda. Kenmerken: vraagprijs: € 525.000,- kosten koper type woning: bungalow met carport; aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers inhoud woning: 397 m³ perceel oppervlakte: 223 m² gebruiksoppervlakte: 108 m² bouwjaar: 1997 ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten parkeren: op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2020) Indeling: - entree in ruime hal met lichtkoepel, volledig betegelde toiletruimte, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar en 3x 25A) en toegang tot tussenhal met toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer; - woonkamer voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, convector radiator en schuifpui naar de achtertuin; - open keuken voorzien van grote keuken in U-opstelling met veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/ vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is eventueel de inpandige berging/ wasruimte te bereiken; - praktische, inpandige berging/ wasruimte voorzien van plavuizen vloer, hangplaats cv-combiketel (Remeha 2020) en aansluiting voor de wasmachine en droogautomaat; - slaapkamer 1, masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van vloerbedekking; - slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, wastafel, douche en separaat ligbad. Tuinen: - royale voortuin voorzien van carport en verzorgde tuinaanleg. De achtertuin is ook verzorgd aangelegd met bloemborders en bestrating en gunstig gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een stenen (fietsen) berging (v.v. elektra en verwarming) en een achterom welke direct grenst aan een fietspad. Algemeen: - bouwjaar ca. 1997; - de woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers); - de woning is voorzien van optimale isolatievoorzieningen en 4 zonnepanelen; - energielabel A (26-12-2030); - elektrisch zonnescherm ter plaatse van de woonkamer; - hand bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de slaapkamer. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5633, groot 2 are 23 centiare (233 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.