Jacob Catsstraat 63314 ZD DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige (label A++) eengezinswoning in het leuke en gezellige Krispijn? Dan is dit je kans! Deze zeer leuke woning uit 1927 is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, ruime woonkamer met vloerverwarming, een zonnige achtertuin, 3 ruime slaapkamers elk met airconditioning, moderne badkamer, zonnepanelen en een warmtepomp. INDELING: BEGANE GROND Entree in hal met toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. Ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, gestuct plafond met spotjes, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde van de woning een moderne open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet met fonteintje en zwevend closet. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, en inductiekookplaat. 1e VERDIEPING Ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, stookruimte en ruimte voor de wachmachine. - Slaapkamer 1, aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaat op de vloer, strak gestucte wanden, airconditioning en een frans balkon met openslaande deuren; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en airconditioning; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en airconditioning; De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. TUIN Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte: 96m2; Inhoud: 335 m3; - Gedeeltelijk onderdeel van kadastrale aanduiding K 5986, verkoper regelt inmeten kadaster voor verkoop. - Volledig gerenoveerd in 2024; - Energielabel A++; - Voorzien van warmtepomp installatie; - zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing - Oplevering: in overleg - kan snel. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.