Javastraat 2-B3312 XH DordrechtIndische Buurt-Noord

Statig & stads wonen. De Lanen van Oranje, gelegen aan de rand van het stadscentrum en het historisch centrum van Dordrecht, aan de Oranjelaan op de plek van de vroegere HTS-locatie is in 2010 een modern kleinschalig woonwijkje gerealiseerd met comfortabele ruime woningen. De 'Lanen van Oranje' is bijzonder gunstig gelegen, met 5 minuten fietsen staat u op de Voorstraat of op de gezellige weekmarkt op het Statenplein. Hier vindt u een diversiteit aan restaurantjes, musea, theaters en het prachtige havengebied. Ook in de buurt van uw woning kunt u aangenaam vertoeven. Aan de Oranjelaan, vlakbij park Merwestein en het Wantij, vindt u Villa Augustus, bioscoop Kinepolis en het trendy Energiehuis. Deze ruime gezinswoning met uitgebouwde woonkamer en twee dakkapellen, opgetrokken in jaren dertig stijl met hoge plafonds, grote raampartijen en is voorzien van de meest moderne technieken, vooral op het gebied van energiezuinig- en duurzaam wonen. Zo beschikt deze fantastische woning over een warmte- en koudeopslaginstallatie waarmee middels vloerverwarming en koeling het binnenklimaat optimaal geregeld wordt. Deze warmtepomp haalt warmte uit de bodem-omgeving en zorgt voor een temperatuur geschikt voor verwarmen en/of koelen en warm tapwater. De vloerkoeling is in de warme zomermaanden heerlijk. De heerlijke ruime tuin maken het plaatje compleet! Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast en garderobe-nis. Modern gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open trap naar de verdieping. Door de grote raampartijen is de ruime woonkamer ook aangenaam licht. Een vaste kast waarin de warmtepompinstallatie is opgesteld. Voorzien van fraaie houten vloerdelen en allesbrander. De luxe en moderne woonkeuken, is voorzien van een L-vormige opstelling met veel opbergruimte. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductie kookplaat met afzuiginstallatie, vaatwasser, magnetron en oven en een mooi werkblad. In de ruime keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Aan de voorzijde, in de keuken zijn de ramen voorzien van mooie sfeervolle shutters. 1e Verdieping: Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, pandbreed en voorzien van openslaande ramen met Frans balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, ook pandbreed en voorzien van walk in closet. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, voorzien van een prettige lichtinval Moderne badkamer, in het midden van de verdieping, tegelwerk in wit en zwarte kleurstelling, wit sanitair, wastafel met meubel, ligbad, tweede toilet en douche. 2e Verdieping: Ruime overloop/werk/slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Een zeer multifunctionele ruimte! Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met grote dakkapel en ook hier bergruimte achter knieschotten. De nokhoogte van deze zolder is maar liefst ca. 4.00 m. Tuin: Voortuin met siergrint en bestrating. De ruime achtertuin is op het noordoosten gelegen en ingedeeld met bestrating en hekwerk en voorzien van achterom. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra aansluiting. Algemeen: Woonoppervlak: 141 m2 Bouwjaar: 2010 Eigen grond: 127 m2 Inhoud: 466 m3 Energielabel: A+ De woning is voorzien van dubbel glas, dak- muur- vloerisolatie De woning is voorzien van mechanische ventilatie en rookmeldinstallatie Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbel glas De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling. De woning is voorzien van een warmte- en koude opslaginstallatie waarmee de woning verwarmd of gekoeld kan worden middels vloerleidingen. Voorzien van rolluiken