Johan Willem Frisostraat 173314 JN DordrechtAnna Paulownastraat en omgeving

Geen zin om te klussen en opzoek naar een woning met een goed energielabel (label A)? Dan is de Johan Willem Frisostraat 17 iets voor jou! Deze moderne en speels ingedeelde woning uit 2012 (onderdeel van nieuwbouwproject Nassau aan de Singel) is zeer ruim en helemaal af! Met onder andere royale leefruimten, een moderne keuken en badkamer, hoge plafonds en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten! Daarnaast is de locatie van deze woning zeer gunstig. Het gezellige centrum van Dordrecht is gemakkelijk te bereiken via de Krispijntunnel (te voet en met de fiets), maar ook het treinstation, diverse winkels en het Weizigtpark liggen op een korte afstand. Kortom: het kijken zeker waard! Dit deel van Nieuw Krispijn is de laatste jaren grotendeels gerenoveerd waarbij er plaats is gemaakt voor nieuwbouw. Aan de overkant van de Johan Willen Frisostraat worden momenteel nieuwbouw gezinswoningen gebouwd, dit project heet het Witte Dorp. De bouw hiervan is nog in volle gang. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Deze ligt aan de tuinzijde en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin, welke op het zuidwesten ligt, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is geheel betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. U treft hier ook een houten schuur, een fijne overkapping en achterom. De keuken ligt in het midden en is voorzien van een moderne wandopstelling, hierdoor is er contact met zowel de woonkamer als de eethoek. U treft hier een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een vaste kast met de pomp van de vloerverwarming. Aan de voorzijde is een mooi licht eetgedeelte, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Eén van deze kamers ligt aan de achterzijde. De andere kamer ligt aan de voorzijde en is heel ruimtelijk door het mooie hoge plafond van ruim 4 meter. Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is geheel voorzien van betegeling en verder uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn ook twee volwaardige slaapkamers, welke beiden een hoog plafond hebben en daardoor zeer ruimtelijk zijn. Er zijn twee vaste bergkasten, waarvan één is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en het warmte-terugwinsysteem. Diversen - De woning heeft royale leefruimten en grote kamers; - Afgewerkt met een moderne keuken en badkamer; - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen op loopafstand van het Weizigtpark, speeltuin, kinderboerderij, buurtwinkels en uitvalswegen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Woning is gasloos; - Er rust een recht van overpad op het achterpad; - Alle verdiepingen zijn afgewerkt met moderne (doorgelegde) laminaatvloeren; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.