Leliestraat 223314 ZN DordrechtBloemenbuurt

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! DUE TO GREAT INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING! STARTERS! HIER IS ER WEER EEN! Nu in de verkoop, deze heerlijke jaren '20 woning in de Bloemenbuurt. Ofwel nagenoeg instapklaar en alle voorzieningen zoals het Centraal Station, verschillende (buurt)winkels, het Weizigtpark en het centrum op loopafstand van de woning. Ben jij op zoek naar je eerste woning en wil je ook wonen in een rustige buurt, heb je geen zin in een kluswoning maar wil je gewoon je nieuwe meubels plaatsen en gelijk lekker wonen? Dit is je kans! Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een knusse hal. De meterkast is hier gesitueerd en de trapopgang naar boven lokt je al bijna naar boven. Eerst lopen we de woonkamer in; deze is zeer net afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De hoge plafonds en de hoge ramen geven een prettige lichtinval in deze woning. Een klein luikje geeft toegang tot een bergruimte onder de trap; lekker handig voor al je spullen. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de achterzijde van de woning, hier is de nette en complete keuken gesitueerd. De keuken heeft een rechte opstelling en is o.a. voorzien van een koelkast (2020), Miele combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keuken is de toiletruimte. Deze is keurig afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Achter een luik is tevens de CV-combiketel (AWB 2011) gesitueerd. Vanuit de keuken lopen we de kleine achterplaats in. Dankzij de Zuid Oostelijke oriëntatie heb je hier de beschikking over genoeg zonlicht! Eerste verdieping: Een ruime overloop is het middelpunt van deze woning. In het midden van deze woning vinden we een ruime badkamer; deze is grotendeels betegeld en voorzien van een wasmachine aansluiting, douchecabine en vaste wastafel. De knusse kamer aan de voorzijde is dankzij het dakkapel ruim voldoende groot voor een studeer- of een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is nog iets groter, ook daar zorgen de raampartijen voor extra veel licht. Daarnaast leidt de deur naar het platte dak boven de keuken. Met wat kleine aanpassingen zou je hier met enig gemak een dakterras kunnen realiseren. Met een vlizotrap bereik je vanuit de overloop de ruime bergzolder. Niemand kan zonder bergruimte toch?! Algemeen: * Heerlijke starterswoning gelegen in de 'Bloemenwijk' * Keurig netjes bewoond * Twee slaapkamers * Mogelijkheid tot een dakterras. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.