Onder optie

Lodewijkstraat 23314 LN DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

  • 96 m²
  • 195 m²
  • 3

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en ruime hoekwoning met flinke tuin nabij het centrum en centraal station? Zoek dan niet verder! Deze gemoderniseerde woning op een royaal perceel van ca. 195m2 is dan perfect voor jou. Voorzien van o.a. een ruime woon-/eetkamer, moderne (dichte) keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met hoekligbad en douche en een ruime en praktische bergzolder. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. De achtertuin gelegen op het oosten is voorzien van een vrijstaande berging en een fijne overkapping achterin de tuin, waar het heerlijk toeven is in de zomermaanden. Gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkels, het Weizigtpark en NS station Dordrecht Centraal. Uitvalswegen naar randweg N3 en rijksweg A16 zijn tevens nabijgelegen. Parkeren in de directe omgeving is gratis. Indeling: Begane grond: Betegelde hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van staand closet. Via de toegangsdeur toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer doorlopend naar de eetkamer en keuken. Via een open verbinding is er toegang tot de aparte eetkamer met doorloop naar de keuken. De luxe en moderne keuken gelegen aan de achterkant van de woning is voorzien van een wandopstelling met een aparte kastenwand. De keuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het werkblad biedt voldoende werkruimte en er is veel opbergruimte aanwezig. Deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer, wasruimte met opstelplaats CV ketel en vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning, Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterkant, met laminaatvloer. Fraaie, volledig betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool hoekligbad, douche, vaste wastafel met meubel en spiegel, designradiator en tweede toilet. Ruime was/stookruimte met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Tuin: De ruime achtertuin van ca. 11 meter is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, gazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een overkapping. Omheind met houten schuttingdelen en voorzien van achterom. Algemeen: Woonoppervlak: 96 m2 Bouwjaar: 1952 Eigen grond: 195 m2 Inhoud: 417 m3 Energielabel C Kunststof kozijnen met dubbel glas, HR+ Begane grond voorzien van vloerisolatie 10 zonnepanelen CV combiketel Intergas Kompakt HRE, 2008 Begane grond en verdieping voorzien van betonnen vloer, bergzolder voorzien van houten vloer. Oplevering ca. 30 mei 2025

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.844
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
Beschikbaar per 30-05-2025

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT P 789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (11,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt