Lombokstraat 273312 VD DordrechtIndische Buurt-Zuid

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Helemaal niet vervelend om hier ons TE KOOP bord te mogen plakken! De Lombokstraat is echt zo’n voorbeeld van ‘het perfecte plaatje’. Lekker centraal maar toch rustig gelegen, in slechts 10 minuten loop je naar het gezellige centrum van Dordrecht. Onderweg kom je langs de ambachtelijke winkels aan de Reeweg Oost; groenteboer, kaaswinkel, bloemenzaak, hier zit je goed voor je delicatessen! Via de andere kant ben je binnen 5 minuten op het NS station, de trein of bus is vanuit hier zo gepakt. Het eerste dat opvalt aan de woning zijn de authentieke glas-in-lood ramen boven de voordeur en de hoge ramen aan de voorzijde. De afgelopen 6 jaar heeft de woning een flinke metamorfose gekregen; de keuken is aangepakt, tuin vernieuwd, badkamer verbouwd, en dan hebben we het nog niet eens over de moderne afwerking! Het resultaat mag er zijn, fris, sfeervol en alles past bij het karakter van het huis. De zonnige tuin heeft gezellige hoekjes voor de zon- en schaduwfans, voor ieder wat wils. Wat een luxe is het om zo’n buitenruimte te bezitten in dit gedeelte van de stad. Beelden zeggen meer dan woorden, dus neem snel contact met ons op en kom deze toffe woning in het echt bewonderen! Indeling: Hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel), deur naar woonkamer en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met aan de voorzijde prachtige glas-in-lood ramen en dubbele deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer afgewerkt met hoge plinten, een originele schouw, een ruime trapkast en stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De moderne keuken (2019) bevindt zich in de aanbouw en is ingedeeld in een dubbele wandopstelling, voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een betonnen werkblad. Vanuit de keuken is via een kleine hal de achtertuin bereikbaar. In deze hal bevindt zich eveneens het toilet (half betegeld). De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor heerlijk zonnig te noemen. De tuin is deels voorzien van klinkers en grind en beschikt achterin over een kunststof berging. 1e verdieping: Overloop, kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2010), wasaansluiting en toegang tot de vliering. Royale slaapkamer aan voorzijde met badkamer en suite. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel (2022), kunststof kozijnen en een grote kastenwand (ter overname). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wasmeubel met kom, mooie zwarte kranen en een leuke ronde spiegel. In het verleden is de badkamer tevens bereikbaar geweest vanaf de overloop, het is mogelijkheid om dit weer te herstellen. Slaapkamer aan achterzijde met kleine dakkapel en zichtbare balkpartij. Vanuit de slaapkamer is een handige bergruimte begaanbaar. Algemeen: Eigen grond, 95 m². In 2019 zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd. In 2022 is de dakkapel aan voorzijde vernieuwd. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en voorzetramen, deels in houten en kunststof kozijnen. Het plafond tussen de verdieping en vliering is geïsoleerd. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.