Bekijk foto 1 van Marthinus Steynstraat 92
Verkocht

Marthinus Steynstraat 923312 EN DordrechtTransvaalstraat en omgeving

  • 91 m²
  • 85 m²
  • 3
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2024
Verkoopdatum
12 augustus 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke en correct onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Het Reeland aan de rand van het stadscentrum. Na 45 jaar woonplezier zijn de huidige eigenaren opzoek naar een nieuwe uitdaging. Daarom zijn wij opzoek naar een nieuwe bewoner die het stokje overneemt en misschien net zoveel jaren, en zeker, met net zoveel plezier hier gaan wonen. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer (type: doorzon) met hoge plafonds, gesloten keuken en een hal met toegang tot de toiletruimte. Boven zijn er drie slaapkamers, een tijdloze badkamer met tweede toilet. Vanuit de ruim opgezette overloop is de bergvliering bereikbaar. De stadstuin van 31 m2 biedt voldoende ruimte voor een tuinmeubelset. De woning is gelegen in een rustige straat (zijstraat van de Transvaalstraat). Alle centrumvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangcloset en mechanische ventilatie. Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van laminaatvloer en spachtelputz stucwerk. Keuken, gesloten keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, schuifwandkast, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2013) en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergvliering. Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast en laminaatvloer. Slaakamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, elektrische zonnewering en vloerbedekking. Slaakamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, elektrische zonnewering en vloerbedekking. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine (stoomdouche), wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie. Bergvliering, met een nokhoogte van ca. 1.20 m over de volledige diepte van de woning (deels beloopbaar). Tuin: De stadstuin van 31 m2 is georiënteerd op het zuidoosten, voorzien van elektra, buitenkraan, elektrische zonnewering en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en wateraansluiting. Algemene info: – Eigen grond; – Funderingstype ‘op staal’; – Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd; – De woning beschikt over 8 zonnepanelen; – Overwegend dubbele beglazing (op de ruiten rondom de voordeur na); – Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten eerste vergunning € 129,60 per jaar en een tweede vergunning € 388,80 per jaar. Voor meer informatie zie site gemeente Dordrecht. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5,21 meter diep en 6,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/07/2024

Op funda

Buurt