Meteoorstraat 83328 GK DordrechtBlaauwweg en omgeving

Verrassend ruime, goed onderhouden én gemoderniseerde ééngezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg II. - fijne gezinswoning met zonnepanelen, muur-, dak- en glasisolatie (label A!); - ruime, doorzon woonkamer met een prettige lichtinval; - open keuken voorzien van nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping; - 2e verdieping met nog een ruime slaapkamer; - zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin met ruime berging en achterom; - fiets- en wandelmogelijkheden zijn volop te vinden in de Nieuwe Dordtse Biesbosch; - nabij winkelplein Sterrenburg, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de N3 naar A15 en A16; - woonoppervlak 118 m². Bruto inhoud 421 m³; - bouwjaar 1971. Eigen grond 150 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (v.v. vernieuwde verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting), trapopgang (met praktische inzet-draaikast) en modern toilet. Heerlijk lichte, doorzon woonkamer met open keuken en toegang naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een moderne wandopstelling v.v. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie en spoelunit. Daarnaast is er een 2e wandopstelling met koel-/vriescombi en combimagnetron. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste inbouwkasten. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer met inbouwkasten, welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3, ook gesitueerd aan de achterzijde. Moderne badkamer met douche, wasmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich de overloop/voorzolder met vernieuwd kunststof dakvenster (2023) en opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-combiketel. Daarnaast is er de ruime 4e slaapkamer (eveneens met nieuw dakvenster) en er bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Tuin/berging: De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd met tegels en gras, is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm en buitenkraantje. Ook is er een berging met een praktische zij-overkapping, alsmede een achterom. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: glad stucwerk en spachtelputz. Kozijnen/beglazing: deels houten en deels kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: A. Zonnepanelen: de woning beschikt over 6 zonnepanelen. Bouwjaar: 1971. Grondoppervlak: 150 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7300. Oplevering: in overleg / indicatie juli 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.