Rietveld-erf 563315 DB DordrechtVan Ravesteijn-erf en omgeving

Wauw! Deze kans mag je niet laten schieten! Deze woning aan Rietveld-erf 56 heeft een zeer verrassende indeling en is op de bovenverdieping voorzien van fantastisch hoge plafonds wat een heerlijk ruim en licht gevoel geeft! Een vrij/groen uitzicht aan de achterzijde en een speelplantsoen aan de voorzijde geeft je alle rust en ruimte die je maar wenst! Deze eengezinswoning geeft je enorm veel ruimte en woongenot. Voorzien van onder andere een sfeervolle woonkamer, keuken, 5 slaapkamers, een ruime badkamer, garage en een heerlijke tuin grenzend aan het water en groenstrook. Als dat geen heerlijke lange zomeravonden worden! De ligging in de wijk Stadspolders is zeer gunstig en centraal. Rustig woonerf, een speelplaats voor de deur en nabije parkeerplaatsen. De grote en leuke speeltuin “’t Koeienveld” is op loopafstand van de woning gelegen. Winkels, voorzieningen OV, scholen, een gezondheidscentrum en een bibliotheek zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Dit is je kans op die fijne eengezinswoning met gegarandeerd woonplezier voor de komende jaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf! Begane Grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Separaat toilet met fonteintje. De speelse woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige zithoek, sfeerhaard en door de airco is er het gehele jaar een aangename temperatuur te creëren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre welke momenteel als eetkamer in gebruik is. De openslaande deuren verlenen toegang tot de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pit gasfornuis, afzuigunit, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vrieskast. Deze luxe keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel gestuct, super luxe en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad, radiator en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de was-/stookruimte met witgoedaansluiting en opstelling van de cv installatie. Tweede Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en airconditioning. De hoge plafonds geven hier een fantastisch ruimtelijk gevoel! Buitenzijde: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een heerlijk uitzicht op het water en een groenstrook. Garage: De naastgelegen garage is vanaf de buitenzijde en via de hal aan de binnenzijde van de woning te betreden. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel ; - Airconditioning; - 14 Zonnepanelen; - Groene en rustige omgeving; - Ligging in de wijk Stadspolders; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.