Romanovhof 373329 BE DordrechtDe Hoven

De ideale combinatie: Vrijstaand wonen in rust en natuur, met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Altijd al willen wonen in een unieke, royale en luxe afgewerkte villa aan de rand van natuur- en recreatiegebied “De Biesbosch” ? Dan is dit uw kans! Deze in 2007 gebouwde villa, type Sauvignon is uitgevoerd met luxe details en beschikt over maar liefst 181 m² woonoppervlakte én een riant perceel van maar liefst 474 m². Door het royale perceel heeft u aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en rondom en aan de achterzijde een heerlijke tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Villawijk De Hoven is gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in een dertiger jaren stijl. De ruime opzet van de wijk met eenzelfde stijl aan woningen geeft een gevoel van weelde en vrijheid. De Hoven grenst aan de wijk Dubbeldam waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals; supermarkten, diverse winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen. En op loop of fietsafstand liggen de polders en het prachtige buitengebied met o.a. de Hollandsche Biesbosch. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met oprit en vrijstaande garage (6.05 x 3.23) Ruim entree met trappenhuis, meterkast (met US4U systeem) en separaat hangend toilet met fonteintje. Luxe woonkeuken met eetgedeelte (7.04 x 3.80) is voorzien van: - Vaatwasmachine; - Inductie kookplaat; - Koelkast; - Vriezer; - Oven; - Magnetron; - Graniet aanrechtblad; - Witte fronten; Heerlijk ruime woonkamer (4.24 x 7.02) met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Ruime overloop. Separaat hangend toilet met fonteintje. Slaapkamer I (4.04/2.76 x 6.00) Slaapkamer II (3.80 x 3.00) Luxe badkamer (2.92 x 2.13) is voorzien van: - Ligbad; - Douche in hoekopstelling; - Design radiator; - Badkamermeubel. Slaapkamer III (3.80 x 4.10) met balkon. 2e Verdieping: Overloop. Slaapkamer IV (4.51 x 4.37) met bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met cv opstelplaats, wasmachine aansluiting en opstelplaats mechanische ventilatie. Slaapkamer V (4.55/2.76 x 4.37) met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Zeer fraai aangelegde voor-, zij-, en achtertuin met sierbestrating, gazon, bloemborders, leilinden, buxusbomen en prieeltje. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 181 m² - Perceeloppervlakte: 474 m² - Eigen grond - Verwarming en warmwater via C.V.-combiketel - Mechanische ventilatie - Begane grond is voorzien van Villeroy & Boch plavuizen vloer met vloerverwarming - Optimaal geisleerd, waaronder - HR++ glas - Spouwmuren - Vloerisolatie, dakisolatie Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.