Schaperstraat 73317 LN DordrechtCrabbehof-Zuid

HELAAS ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOLGEBOEKT, U KUNT ALLEEN NOG REAGEREN VOOR EEN PLAATS OP DE RESERVELIJST Instapklare eengezinswoning in de rustige wijk Crabbehof-Zuid! Opzoek naar een comfortabele, instapklare woning in een fijne buurt? Deze charmante eengezinswoning ligt aan een rustige straat en biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. Voor de kinderen is er een gezellig speeltuintje schuin voor de deur, en ook voorzieningen zoals het winkelcentrum Crabbehof met bekende winkelketens en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn basisscholen en het groene Wielwijkpark op loopafstand, ideaal voor een dagelijkse wandeling of ontspanning. Deze woning biedt de ideale combinatie van comfort, rust en praktische voorzieningen. Kom snel langs voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: - Entree met hal, toegang tot een modern betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. - Ruime en lichte woonkamer die je meteen een gevoel van ruimte geeft, met doorloop naar de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigsysteem, oven en koel-vriescombinatie. Ook is er een gelegenheid om gezellig aan te schuiven aan de keukentafel. - Via de keuken kom je in de ruime achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop; - Vier slaapkamers; - Modern betegelde badkamer met regendouche. Tuin: De achtertuin is goed onderhouden en ligt op het noorden, ideaal om de ochtendzon te vangen. De achtertuin is voorzien van een ruime vrijstaande berging. Algemeen: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlakte: 88 m²; - Energielabel C; - Cv-ketel (2017); - Volledig voorzien van dubbel glas; - Hardhouten kozijnen (geschilderd in 2022); - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur; - Schoorsteenkanalen geveegd in 2023; - Oplevering: in overleg - wens verkopers april 2025. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.