Schipbeekstraat 293313 AP DordrechtMerwedepolder-West

Royale hoek-eengezinswoning met garage in de gewilde wijk "De Staart". Deze geheel te moderniseren, ruime hoekwoning, gelegen op een perceel van 200 m² eigen grond, biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, apart toilet, vier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping die ideaal is voor extra bergruimte of als hobbyruimte. De aan de achtertuin grenzende garage van circa 20 m² biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een auto of opslag. De ligging van deze woning is uitstekend. Op loopafstand vind je een supermarkt en goede openbaar vervoervoorzieningen. Langs de nabijgelegen Merwedestraat zijn meerdere grote supermarkten te vinden, en in het verlengde ervan bereik je al snel de gezellige Dordtse binnenstad. Voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen ligt recreatiegebied de Merwelanden om de hoek. Dit mooie natuurgebied is onderdeel van het Nationaal Park de Biesbosch, perfect om te genieten van de natuur of actieve recreatie! Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, grote trapkast en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer, door de grote raampartijen heerlijk licht, voorzien van plavuizen vloer. Dichte keuken gelegen aan de achterzijde, met kunststof inrichting in rechte opstelling. Voorzien van diverse kastjes en laden en inbouwapparatuur, t.w.: spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot de vier slaapkamers en badkamer. Vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde Gedeeltelijk betegelde, eenvoudige badkamer, met vaste wastafel, tweede toilet en douche. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime zolder verdeeld in twee ruimtes, met opstelplaats van de CV combi ketel en voorzien van dakramen. Tuin: Voor- zij- en achtertuin. Betegeld en voorzien van achterom, stenen berging en garage. Algemeen: Woonoppervlak: 104 m2 Bouwjaar: 1968 Eigen grond: 200 m2 Inhoud: 462 m3 Energielabel: C Woning dient volledig gemoderniseerd te worden Kunststof kozijnen met dubbel glas De woning wordt verkocht door de erfgenamen, koper aanvaardt de woning "as is"