Verkocht

Slauerhoffstraat 283319 BT DordrechtDubbeldam-Noord

  • 80 m²
  • 138 m²
  • 3
€ 314.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2024
Verkoopdatum
27 mei 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

STARTERS, KLUSSERS EN STARTENDE KLUSSERS OPGELET! Nu in verkoop, deze fijne tussenwoning aan een gezellig hofje in de geliefde wijk Dubbeldam! De tijd heeft hier wel even stil gestaan, dus we zijn op zoek naar een koper die zijn handen uit de mouwen kan steken om deze woning weer helemaal bij de tijd te maken. Ben jij die koper? Bel dan snel met ons kantoor! In de straat is er volop parkeergelegenheid, direct voor de deur en ook aan de perkjes in het midden bij een ruime groenvoorziening. Elektrisch laden is hier ook een mogelijkheid. De locatie is erg leuk. Zo is er een basisschool op loopstand aanwezig en met enkele minuten wandelen ben je op het winkelplein het Damplein. Op deze voormalige dorpskern kan je goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de bakker de bloemenwinkel een snackbar en twee supermarkten. De wijk Dubbeldam is erg geliefd bij veel mensen, het is een rustige woonwijk die tot 1970 een zelfstandige gemeente is geweest. De wijk ademt nog steeds de dorpse sfeer uit. Er zijn mooie parken, de wijk is ruim van opzet, weinig hoogbouw en veel groenvoorzieningen. Qua (basis)scholen is er ruime keuze op loop- of fietsafstand. Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning neem je een stapje terug in de tijd. De kapstokjes aan de houten wand geven je jas, je sjaal en je hoed een plekje in huis. De meterkast bevindt zich in deze hal, evenals de trapkast. Verderop in de hal kom je de toiletruimte tegen met een staand toilet en een fonteintje. Loop je in de gang rechtdoor, dan kom je binnen in de eenvoudige keuken. Hier zullen de meeste de keuken wel gaan aanpakken; vaak wordt de deur naar de keuken dicht gemaakt zodat er een hoekopstelling kan worden geplaatst. Tevens wordt de muur tussen de keuken en de woonkamer grotendeels verwijderd voor meer ruimte en licht. De woonkamer is een oase van licht. De term "doorzon" woonkamer is hier met recht op zijn plaats! Aan de voorzijde kijk je uit over het heerlijke en kindvriendelijke pleintje, aan de achterzijde heb je het uitzicht over je diepe tuin. Omdat achter je tuin ook nog een klein (speel)pleintje ligt, is de afstand naar de achtergelegen woningen behoorlijk groot. Eerste Verdieping: De overloop is hier de centrale plek. Een kleine bergkast zorgt ervoor dat je niet altijd direct de zolder op hoeft voor spullen die je wat vaker gebruikt. Er zijn hier 3 goede slaapkamers zodat een opgroeiend gezin hier prima past. De badkamer is klein, met een wastafel en een douche. Mocht je aan twee slaapkamers genoeg hebben, dan kun je ervoor kiezen om van de huidige badkamer een waskamer te maken. De kleine slaapkamer tover je dan om in een riante badkamer. Tweede verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel. Mocht je ruimte te kort komen, dan bestaat er de mogelijkheid om nog een dakopbouw te plaatsen. Met het plaatsen van een vaste trap win je dan nog een hele verdieping en een extra slaapkamer! Buiten: Ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen, hierdoor pak je gemakkelijk de middag- en avondzon. De stenen berging biedt de ruimte voor je fietsen en je tuinspullen. ER IS EEN MOGELIJKHEID TOT HET KOPEN VAN EEN GARAGE VOOR € 35.000,- K.K. DEZE GARAGE VALT BUITEN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS! Bijzonderheden: * Bijzonder kindvriendelijke omgeving * Diepe tuin op het westen * Handige klusser gezocht * Alle mogelijkheden om deze woning te vergroten * Wonen met een "dorps" gevoel ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 314.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
G22 VR Low NOx-Tronic (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 3969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13,57 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/04/2024

Op funda

Buurt