Bekijk foto 1 van Tafelberg 30
Verkocht

Tafelberg 303328 SP DordrechtDriehoek en omgeving

  • 129 m²
  • 160 m²
  • 4
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2024
Verkoopdatum
21 september 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen ruime 5 kamer woning in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 2. Aan de voorzijde van de woning ligt een waterpartij en veel groen. Deze woning is voorzien van een moderne badkamer (2023), een moderne keuken, een open haard, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing! De openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin en het dakterras maken de woning compleet. Het energielabel is B. De Tafelberg ligt in de directe nabijheid van diverse basisscholen, sportverenigingen en winkels. De N3, welke aansluit op de A16 is goed bereikbaar. INDELING Begane grond De hal met meterkast (12 groepen) geeft toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. Het kozijn van het toilet is van hout; de overige kozijnen in de woning zijn van kunststof. De woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken met eetgedeelte. In het middenstuk zijn handige schuifdeuren geplaatst met daarachter handige kastruimte en de trap naar de eerste verdieping. Deze zijn dus netjes aan het zicht onttrokken. De andere bergkast geeft samen met de open haard (hout gestookt) een speelse doorgang van het zitgedeelte naar eet-kook gedeelte. De moderne open keuken heeft door het composiet werkblad een rustige uitstraling. Er is voldoende werkruimte en de brede lades zijn handig voor het opbergen van uw spullen. De vaatwasser, de oven en de inductiekookplaat zijn van Siemens. In de nis is de losse koelkast geplaatst. De keuken sluit direct aan op eetkamer. De eetkamer grenst aan de keuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De laminaat vloerdelen lopen netjes door van het woongedeelte naar de eetkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Deze “master bedroom” is mede door de 2 dakkapellen ruim bemeten en geeft een leuk zicht op de achtertuin. Deze slaapkamer heeft een grote vaste kast. Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3 liggen beide aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn gespiegeld en nagenoeg even groot. Deze prima slaapkamers zijn ook voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en ventilatieroosters. Vanuit deze kamers heeft u een mooi zicht op de omgeving met de waterpartij. De badkamer is in het najaar van 2023 geplaatst en is echt geweldig! De extra grote inloopdouche met rainshower is een waar genot. De nisjes, het wastafelmeubel en de in visgraat betegelde wanden geven deze ruimte extra sfeer. Deze badkamer is daarnaast voorzien van een 2e toilet. Via een dichte trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping heeft een wasruimte/berging, slaapkamer 4 en een balkon. De grote 4e slaapkamer kan meer een appartement genoemd worden; er is momenteel een mooi zitje gemaakt en loungeplek om te gamen. De verhoging in de kamer wordt gebruikt om te slapen; hoe leuk is dat! Deze slaapkamer geeft toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is voorzien van vlonderplanken en is een ideale plek om te relaxen. Het uitzicht is fantastisch! De praktische wasruimte/berging loopt door onder de schuine wand. Het dakvenster zorgt voor lichtopbrengst en extra ventilatie. Naast de wasmachine en droger is hier ook de CV installatie geplaatst. Buiten De achtertuin is speels en heeft door de diverse plantenborders en het comfortabele zithoekje een speels karakter. Er is een achterom en de tuin is voorzien van een ruime berging. Deze houten berging heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra. De ligging is noord; ’s avonds heeft u tot 21.00 de zon in de tuin. Deze achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereikbaar. De huidige bewoners gebruiken de achterzijde vaak als toegang tot de woning. De voortuin (zuid) heeft een leuk zitje. Hier geniet u van de rust en heeft zicht op het water en het groen. Via het pad met vlonderplanken bereikt u de voordeur. De ligging Tafelberg ligt in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 2. Tafelberg 30 ligt aan het water en kijkt uit over het groen. Diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand. Via de ontsluitingsweg N3 bent u zo op de A16 richting Breda of Rotterdam. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1972 Gebruikersoppervlakte: 129 m² Balkon: 7.4 m² Perceel: 160 m² Inhoud: ca. 540 m³ Berging: ca. 7.2 m² Locatie: Woonwijk Elektra: 12 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Zonnepanelen: 6 stuks Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Remeha Tzerra (2019) / open haard Parkeren: Openbaar parkeren, gratis Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 2216 Energielabel: B Oplevering: In overleg / eind 2024 AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.47 x 1.66 m; - Toilet: ca. 1.47 x 0.87 m; - Woonkamer: ca. 4.98 x 4.16 / 5.26 m; - Eetkamer: ca. 2.96 x 3.95 m; - Keuken: ca. 1.86 x 4.24 m; - Kast: ca. 2 m². Eerste verdieping - Overloop: ca. 5.5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 4.98 x 2.98 x 3.40 / 4.00 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.46 / 1.92 x 2.94 / 4.24 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.46 / 1.92 x 2.94 / 4.20 m; - Badkamer: ca. 1.92 x 2.63 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 2 m²; - Slaapkamer 4: ca. 4.98 / 3.00 x 3.65 / 2.64 m; - Balkon: ca. 4.98 x 1.44 m. - Wasruimte: ca. 3.00 x 0.80 m.* *vanaf 1.50 meter hoogte gemeten Buiten - Achtertuin: ca. 5.25 x 11.20 / 10.20 m (inclusief berging); - Berging: ca. 3.16 x 2.26 m; - Voortuin: ca. 5.25 x 5.50 / 2.70 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.403
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,70 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/08/2024

Op funda

Buurt