Van Blanckenburgstraat 543314 WP DordrechtViottakade en omgeving

Deze charmante sfeervolle jaren ’30 woning met dakopbouw is gelegen in de wijk Oud-Krispijn en is zeker een bezichtiging waard! Erker met glas-in-lood, hoog plafond, openslaande deuren naar de achtertuin en paneeldeuren zijn de belangrijkste authentieke elementen in deze woning. De woning is gesitueerd in een gezellige rustige straat dichtbij het Centraal Station. Op de fiets ben je binnen10 minuten in het historisch stadscentrum. Vlakbij bevinden zich de uitvalswegen naar de A15 en A16. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning. Indeling begane grond: Entree met moderne meterkast, hal, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Toilet: de gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Doorzonwoonkamer: De woonkamer beschikt over een erker voorzien van glas-in- lood ramen aan de voorzijde, sierlijstplafond en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van losse apparatuur. Tevens beschikt de keuken over een gezellige open bar die direct dient als scheiding tussen de woonkamer en keuken. Indeling eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, master bedroom, gelegen aan de voorzijde. Deze ruime lichte slaapkamer is voorzien van vaste kast en erker. Slaapkamer 2, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast. Badkamer: gelegen aan de achterzijde, grotendeels betegeld en voorzien van douche, wandcloset, wastafel, badkamermeubel en handdoekenradiator. Indeling tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping bereikbaar door middel van een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Bosch, 2003) en aansluiting wasapparatuur. Er bevinden zich hier 2 slaapkamers. Aan de achterkant is een nokverhoging die loopt tot in de dakgoot. Aan de voorkant is een dakkapel geplaatst. De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. Tuin/berging: mooie achtertuin (afm. ca. 8.60 x 4.60 m), gesitueerd op het noordoosten. Verzorgd aangelegd met behulp van sierbestrating en achter in de tuin is een berging geplaatst. De achtertuin is voorzien van een achterom. Algemeen: - Bouwjaar 1938; - Energielabel C; - Sfeervolle en lichte woonkamer; - Vier prima slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Zolder: dakopbouw geplaatst in 2008; - De benedenverdieping beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle markies; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg (indicatie november 2024).