Voorstraat 2433311 EP DordrechtCentrum

Karakteristiek historisch pand (Rijksmonument) met grote ruimten, hoge plafonds en veel licht midden in de bruisende binnenstad van Dordrecht, aan de rand van het kernwinkelgebied. Deze locatie behoeft nauwelijks nog introductie, met het ruime winkelaanbod, de vele speciaalzaken in de Voorstraat-Noord, de terrassen, het water en de prachtige monumentale panden. Deze woning van maar liefst vier bouwlagen is jouw ideale plek voor een combinatie van winkel/ambacht/kantoor/atelier op de begane grond en riante stadswoning op de verdieping, met alle gezelligheid en voorzieningen letterlijk naast de deur. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Grote winkel-/kantoor-/werkruimte van circa 4 m hoog (!) in casco staat, voorzien van nette donkergrijze tegelvloer, origineel plafond met sierelementen en originele winkelpui met etalagemogelijkheid. Achterin deze ruimte wordt (na ontvangst vergunning) een wenteltrap geplaatst naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Grote, lichte leefruimte bestaande uit twee gedeelten met klein hoogteverschil, met een afwerking gerealiseerd in de jaren 1970. Achterin een gedeelte met patioterras en trap naar beneden en naar tweede verdieping. Voorin een gedeelte met open haard en met hoge ramen aan de straat ("zitkuil"). Naar keuze kunnen beide worden ingericht als kook-/eet- of als leefgedeelte. Op dit moment is geen keuken aanwezig. Boven de verlaagde plafonds is het originele stuukplafond met ornamenten nog aanwezig. Het verlaagd plafond mag verwijderd worden (is niet monumentaal). Tweede verdieping: hier bevinden zich twee grote slaapkamers van ieder ca. 20 m2 en een (gedateerde) badkamer met ligbad, wel met gouden kranen ;-). Op de zolderverdieping (grote open ruimte) is plaats voor nog meer slaapkamers, hobby, opslag of een andere invulling. De woning dient zowel van buiten als van binnen opgeknapt te worden. Eigen nutsaansluitingen zijn aanwezig. Ook een bouwhistorisch onderzoek - waarin staat beschreven welke elementen monumentale waarde hebben - is beschikbaar. Het perceel dient kadastraal nog ingemeten te worden, verwachte oppervlakte ca. 75 m2. De openingen naar de buurpanden die op de foto's te zien zijn worden door ons nog dichtgemetseld. Zie jij mogelijkheden in dit pand met een rijke geschiedenis op een zeer bijzondere plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!