Wielhovenstraat 483316 BK DordrechtWieldrecht

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST. Leuke eengezinswoning met achtertuin op het zonnige zuiden en 2 bergingen. Wat een leuke woning, gelegen op een rustige locatie met tuin op het zonnige zuiden en 2 grote bergingen. Ruime woonkamer, open keuken, mooi toilet (2021), 3 slaapkamers, een mooie badkamer en een kelder. Op fietsafstand van alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca en openbaar vervoer. Verder zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de A16 richting Rotterdam maar ook richting Breda. Kenmerken: vraagprijs: € 275.000,- kosten koper type woning: tussenwoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 362 m³ perceel oppervlakte: 147 m² gebruiksoppervlakte: 91 m² bouwjaar: 1957 isolatie: volledig voorzien van dubbel glas tuin: achtertuin gelegen op het zuiden parkeren: openbare parkeergelegenheid verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, deur naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en inbouwspots. Het toilet is in 2021 volledig vernieuwd; - de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin; - de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, apothekerskast, losse vaatwasser, veel kastruimte en een losse Amerikaanse koelkast; - vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: - overloop, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken (2022). Vanuit de ruime slaapkamer komt u in de grote badkamer; - slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking; - grote, volledig betegelde badkamer, met ligbad, wastafel + meubel, 2e hangend closet, inbouwspots en vloerverwarming; - aparte wasruimte. Indeling tweede verdieping: - overloop met vaste kast (opstelplaats cv-ketel), dakraam en toegang tot slaapkamer 3; - slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, kastruimte achter de schotten en 2 dakramen. Tuinen: - de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, grote stenen schuur voorzien van elektra. Vanuit deze schuur komt u in de poort van waaruit u weer toegang heeft tot de tweede schuur, voorzien van elektra; - in de voortuin is ook een buitenkraan aanwezig. Algemeen: - bouwjaar ca. 1957 - beide schuren in 2018 voorzien van een nieuw bitumendak Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9141, groot 1 are 47 centiare (147 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.