Willem Marisstraat 163314 VW DordrechtJacob Marisstraat en omgeving

Deze prachtige eengezinswoning met maar liefst 10 gloednieuwe zonnepanelen (mei 2024) aan de Willem Marisstraat 16 in Dordrecht biedt het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 113 m², gebouwd in 2008 en energielabel A, is dit een modern en goed onderhouden huis. De woning is gelegen in de buurt van de Jacob Marisstraat en omgeving, een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Op fietsafstand van het centrum van Dordrecht en dichtbij een supermarkt, biedt de locatie zowel gemak als rust met goede bereikbaarheid via uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je een hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een lichte laminaatvloer en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd, waardoor je altijd kunt genieten van de tuin, ongeacht het weer. De ruime keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en er is een aparte ruimte met toilet. Tweede verdieping: De zolder biedt veel bergruimte, een wasmachine- en drogeraansluiting, een cv-ketel en een Velux dakraam. Buiten: De zonnige tuin op het zuiden is ideaal voor ontspanning en entertainment. Compleet met een dubbele houten berging en achterom. Deze woning is volledig instapklaar en biedt alle moderne comfort die een gezin nodig heeft. Met zijn ruime opzet, moderne afwerking en zonnige tuin is dit een unieke kans in een gewilde buurt. Algemeen: - Woonoppervlakte: 109 m² - Inhoud: 394 m³ - Bouwjaar: 2008 - Er is een actieve (coöperatieve) vereniging van eigenaren voor het onderhoud van de buitenzijde. De bijdrage is circa € 30,- per maand - In 2019 is het buitenschilderwerk (in opdracht van de coöperatieve VvE) gedaan - Begane grond en eerste verdieping in 2022 gestukt en voorzien van nieuwe vloeren - Energielabel: A - Gloednieuwe zonnepanelen 10 stuks (mei 2024) - Eigen grond. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Willem Marisstraat 16. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.