Mincerstraat 334849 CB DorstDorst

Op rustige locatie aan een hofje gelegen hoekwoning met garage en 10 zonnepanelen. De goed aangelegde achtertuin is voorzien van een garage en een achterom. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer Woonkamer De royale Z-vormige woonkamer van ca. 30m². De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige eiken parketvloer en een sfeervolle gashaard. Vanuit het eetgedeelte heeft u zicht op de achtertuin. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. Keuken De semi open keuken in hoekopstelling met een kunststof werkblad en voorzien van alle gemakken zoals koel/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, 4-pits halogeen kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de verzorgd aangelegde achtertuin bereikbaar. Tuin De verzorgde, onderhoudsvriendelijke en voorzien van een groot terras met diverse borders, een garage met elektriciteit en een achterom. De tuin beschikt over verlichting. Garage Achterin de tuin gelegen vrijstaande garage voorzien van praktische bergzolder en pannen dakbedekking. Tussenportaal In het tussenportaal bevindt zich de toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van 3.72m x 3.03m met grote dakkapel en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.13m x 3.03m/2.20m voorzien van een dakvenster met screen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.78m x 2.10m beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur en is voorzien van 2 dakvensters met screens en bergruimte achter de knieschotten. Badkamer De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel, en inloopdouche. 2e Verdieping: Middels vlizotrap is de geheel geïsoleerde zolderverdieping met HR-combiketel(merk: Remeha, bouwjaar 2012) en de unit voor de mechanische ventilatie bereikbaar. Bijzonderheden: • Voorzien van gemetselde vrijstaande garage; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie; • Gelegen in de nabijheid van bossen; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Gelegen in een rustig dorp op 10 autominuten afstand van Breda en Oosterhout; • Voorkeur opleverdatum 1 juli 2024.