Sint Franciscusstraat 34849 CE DorstDorst

Vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen nabij het centrum van Dorst. De woning is op onderdelen gedateerd, doch is zeer degelijk gebouwd waarbij ook de binnenwanden opgetrokken zijn in schoon metselwerk. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 40 m², een aparte eetkeuken van ca. 14 m² en een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op de eerste verdieping zijn nog twee goede slaapkamer, een toilet en bergruimte gesitueerd. Woonoppervlakte ca. 130 m² en een garage van ca. 19 m². Perceelgrootte 344 m² Bouwjaar 1989/1990 Aanvaarding: in overleg. De woning is gelegen op een beschutte locatie tegenover een basisschool. De school is meestal rond 15.00 uur gesloten en biedt daarna een oase van rust. De woning is gelegen nabij Breda en Oosterhout en op loopafstand van het bos (Boswachterij Dorst) met fraaie wandel- en - en mountainbikeroutes! Indeling: Entree/hal met hard houten trapopgang naar de verdieping, meterkast, aparte, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime doorzon woonkamer (ca. 10.30 x 3.85 m.) met een stroken tegelvloer in hout motief voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin; vanuit de woonkamer via een open doorgang te bereiken eetkeuken (ca. 4.20 x 3.20 m.) met dezelfde tegelvloer, een deur naar de achtertuin en een eiken L-inrichting voorzien van rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron/oven; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.60 x 3.20 m.) met laminaatvloer en vaste schuifkastenwand; betegelde badkamer met douchecabine met douchepaneel voorzien van diverse jets, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De achtertuin is gedeeltelijk 12.00 meter diep en gedeeltelijk bijna 15 meter diep vanaf de schuifpui van de woonkamer. De garage (ca.6.95 x 2.75 m.) is aan de zijkant aangebouwd is in spouw uitgevoerd en voorzien van elektra. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig. Eerste verdieping: Overloop/gang met betegeld toilet; slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, een wastafel en toegang tot het inpandige balkon/loggia; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.70 x 3.20 m.) met laminaatvloer en wastafel; bergruimte met plaats H.R. combiketel (Remeha / 2005). Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning wordt gelet op het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen en een asbestclausule. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.