Cornelis Rienks de Boerstraat 639204 LG DrachtenBuitengebied Drachten

In de populaire woonwijk "Drachterstervaart" gelegen bijzondere en goed onderhouden tussenwoning met steiger aan het water en open verbinding richting de Leijen, centrum van Drachten en de rest van Friesland. Tuin op het zuiden. Voor en achter buitenschuurtjes. Gelegen op 157 m2 grond en eigen water. Totale woonoppervlakte van 147 m2. Zowel aan de voorzijde als de tuinzijde royale ruimte rondom. Deze woning onderscheidt zich onder andere door een bijzondere en royale zolderruimte doordat de dakhelling van de nok niet naar 0 gaat, maar dat deze woning kopse wanden heeft die “opgetrokken” zijn, waardoor deze zeer ruim is en extra indelingsmogelijkheden in zich heeft. Bijvoorbeeld 1 of 2 extra slaapkamers.. Aan de buitenzijde van de woning, bij de voordeur, heeft u uw eigen laadpaal voor een elektrische auto. Indeling van de woning: Bij binnenkomst treft u een toilet, meterkast, trap naar boven aan en de ingang naar de woonkamer. Luxe Svedex deuren en een gezellige gashaard, die de ruimte snel opwarmt als je een paar dagen weg geweest bent. De keuken is zeer praktisch ingedeeld en zorgt door de opstelling voor privacy en kunt u na het koken de “rommel” best later opruimen. De wanden in de woning zijn kwalitatief zeer goed afgewerkt. Schuifpui naar het terras, bijzonder is hier ook een fraaie vijver en naar beneden een extra zitje aan het water. Tussen de schuurtjes is royaal ruimte voor privacy. 1e verdieping: overloop, badkamer met douche, toilet en opmaakhoekje en fraaie spiegels. Een royale logeerkamer aan de voorzijde, of te gebruiken als grote slaapkamer. Tijdens de bouw was de keuze om van de 2 slaapkamers aan de achterzijde 1 zeer royale slaapkamer te maken. Daar is hier voor gekozen. Maar op een simpele manier kan daar door een kleine ingreep weer voor 2 slaapkamers gekozen worden. Radiatoren en ramen zijn daar op berekend. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste open trap. Een beloopbare oppervlakte van de zolder (beton vloer) van 5,45 m x 9 m. Witgoedstelplaats. CV-ketel opstelling en ventilatie unit. De zolder biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Buren die b.v. 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd hebben. Aan de voorzijde en achterzijde kunnen kleine raampjes open voor frisse lucht en het is gedurende de dag ook behoorlijk licht. Specifieke kenmerken: - bouwjaar 2005 - eigen grond 157 m2, eigen water en gezamenlijke steiger van 5 m - woonoppervlakte 147 m2 - CV- ketel uit 2022 (eigendom) - zeer goed geïsoleerde woning met een A+ label - ruime zolder waar mogelijk extra kamers gerealiseerd kunnen worden - 15 zonnepanelen (2019) - achtertuin op het zuiden. De verkopers zien zich door hun leeftijd genoodzaakt naar een appartement te verhuizen, anders waren ze hier echt nog niet weggegaan. "Wat we gaan missen is het heerlijke plekje aan het water, tussen het groen. We wonen hier met heel veel plezier in een fijne buurt. We zien alle weersinvloeden voorbij komen en dat geeft aan iedere dag iets unieks. En de waterpret: boten en bootjes, spelende kinderen met luchtbedden, zwemmers en suppers. Het leeft!" U kunt deze woning bezichtigen tijdens het open huis op: zaterdag 30 november van 10.30 tot 12.00 uur en op 4 december van 15.30 tot 17.00 uur. Uw aankoopmakelaar is uiteraard ook van harte welkom.