Dollard 869204 CR DrachtenDe Drait

Op een prachtige locatie gelegen geschakelde tussenwoning met GARAGE. De achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan de "groene long" van woonwijk De Drait. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping zijn er totaal vier slaapkamers. Een verhuisklare woning met vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van houten vloer delen. De Z-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht in de straat. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte is er een tuindeur naar een bestraat terras van de achtertuin. Er is een half open keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling inclusief o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap (met afstandsbediening), combimagnetron, koelkast, vaatwasser, quooker en kunststof werkblad. Een recent geplaatste keuken waar je nog jaren veel plezier van zult hebben. De aangrenzende bijkeuken/berging is voorzien van de droger- en wasmachineaansluiting, cv ketel, uitstortgootsteen en bergruimte op de verdieping. Bij de trapopgang is een halletje met het toilet. Het toilet is zeer verzorgd met een fontein, wandcloset en geheel betegeld. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en alle slaapkamers van een laminaatvloer De ruime en zeer complete badkamer is ingericht met een whirlpool, wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine, handdoekradiator, dimbare inbouwspots, dakraam en is geheel betegeld. Er is een vaste trap naar de zolder. 2e Verdieping: Overloop met dakraam inclusief zonwering, bergruimte en met toegang tot de vierde slaapkamer met berging en kunststof dakraam inclusief hor en zonwering. Garage: Bij de woning behoort een op korte afstand gelegen garage. Deze stenen garagebox is voorzien van een kanteldeur en elektra. Tuin: De achtertuin is vrij gelegen en op het westen gesitueerd. Een zeer verzorgde tuin met o.a. meerdere terrassen, borders, erfafscheidingen en achterom. Goed om te weten: -totaal perceel 157 m2; -vrij uitzicht aan de voorzijde in de straat en alle vrijheid aan de achterzijde; -traditionele bouw met betonnen vloeren; -woning met hoge gootlijn aan de achterzijde: RUIMTE; -goede isolerende voorzieningen met o.a. vloerisolatie (2022), dakisolatie en gedeeltelijk HR++ isolatieglas; -centrale verwarming met vloerverwarming en deels radiatoren: Remeha combi ketel, bouwjaar 2018; -9 zonnepanelen geplaatst in 2022; -meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2022 -alle wijkvoorzieningen met o.a. basisscholen en wijkwinkelcentrum op korte loopafstand; -verhuisklaar! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:dollard86.nl