Donia 89202 LB DrachtenDe Wiken-Oost

Ruime hoekwoning met een diepe garage en vier slaapkamers. De woning is mooi gelegen in de straat met aan de voorzijde een brede groenvoorziening en dus vrij zicht. De locatie heeft een gunstige ligging ten opzichte van basis- en middelbaaronderwijs. Binnen een paar minuten rij je op de A7 richting Groningen/Heerenveen en de N31 zorgt voor een goede verbinding met Leeuwarden. INDELING Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang, kast onder de trap en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in lichte kleur. De woonkamer heeft uitzicht op groen en er ligt een laminaatvloer. Vanwege de raampartijen in de voor- en achtergevel heeft de woonkamer een goede lichtinval. Er is een halfopen keuken voorzien van een laminaatvloer en een hoekopstelling waar de kasten, net als de lades, veel bergruimte bieden. De opstelling is inclusief een kookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Een keuken die zijn sporen heeft verdient en de koper ook zeker nog van dienst kan zijn. 1e Verdieping: De indeling op de eerste verdieping is met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering -rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich een 2-persoonsslaapkamer en 1-persoonsslaapkamer waarvan de grote slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De gemoderniseerde badkamer, uitgevoerd in neutrale kleuren is ingedeeld met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De witte tegels op de wanden vormen een mooie combinatie met de donkere vloertegels en het sanitair. De badkamer is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een aantal ruimtes. Als eerste is er de overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting en berging aan weerszijden. Aansluitend is de vierde ruime slaapkamer met kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, bergruimte aan weerszijden en vaste kasten. Een verassende ruime kamer. Hiermee heeft deze woning vier slaapkamers, perfect voor een gezin en/of om vanuit huis te werken. Garage: Naast de woning staat een 7.7 meter diepe, stenen garage. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de tuinzijde en is voorzien van een betonvloer en elektra. Berging: Grenzend aan de keuken beschikt deze woning over een aangebouwde stenen berging. Deze berging c.q. bijkeuken is voorzien van elektra en water. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer beschut gelegen. Het rondom aanwezige groen zorgt voor veel privacy. De tuin is aangelegd met terrasbestrating en een diversiteit aan groen- en kleurrijke planten en struiken. De garage heeft aan de tuinzijde een overkapping grenzend aan het terras. Goed om te weten: -totaal perceel 220 m2; -vrij gelegen in de straat; -traditionele bouw met o.a. betonnen vloeren; -centrale verwarming: Remeha combi ketel van 2022; -kruipruimte isolatie met Drowa; -wijkwinkelcentrum, scholen en centrum Drachten gelegen op korte afstand; -uitstekende bereikbaarheid vanaf de autowegen N31 en A7; -een ruime en praktische gezinswoning op een vrije stand gelegen! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:donia8.nl