Kleinzand 599202 XB DrachtenDe Wiken

Ruim en vrijstaand wonen aan de rand van Drachten, in dit zeer ruime woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamer en badkamer op de begane grond, met sauna, bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en met een woonoppervlakte van 211 m2 is dit een huis van groot formaat, zonder dat de ruimtes overmatig groot ogen. De oprit en lange garage bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden. INDELING Begane grond: Bij de oprit is de overdekte entree naar de hal met de meterkast, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast deze trap is de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren en met een wandcloset en fontein. De tegelvloer ligt niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. Met een totale oppervlakte van circa 55 m2 zijn de woonkamer en keuken als geheel een leefruimte van formaat. De woonkamer, die geheel als zitkamer is ingedeeld, bevindt zich aan de voorzijde waar de inbouwhaard direct de aandacht trekt. Verder zie je gestucte muren, grote ramen aan drie zijden en de mogelijkheid voor een kleine zithoek in de erker aan de zuidkant met tuindeuren. De uitgebouwde woonkeuken is een fantastische plek, niet alleen om te koken en eten. Komt er visite, dan is de kans groot dat ze hier gaan zitten en komt er een gezin in dit huis, dan wordt dit de plek om gezellig samen te zijn. Een grote lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en de schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras. De zeer royale keukenopstelling met extra diepte heeft een stijlvol aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de woonkeuken is de onmisbare bijkeuken/wasruimte, met schuifdeurkasten aan twee zijden waardoor de wasmachine, droger en andere spullen niet zichtbaar zijn. Ook is er een badkamer op de begane grond, met een stukje wellness in de vorm van een sauna. De rest van de badkamer is ingedeeld met een dubbele inloopdouche, een toiletruimte met wandcloset, een lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. Een lange gang verbindt de bijkeuken met de garage, master bedroom en een kleedruimte. De meer dan 11 meter lange garage is voorzien van een wastafel met warm en koud water, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeuren. Het achterste deel, met een eigen entree, kan voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap worden gebruikt. Aan de tuinzijde is de master bedroom met een wastafel, ramen aan meerdere zijden en openslaande deuren naar de tuin. Kleding, schoenen en accessoires kunnen in de kleedruimte, waardoor de slaapkamer lekker ruim is. Via deze slaapkamer is er verdiepingsruimte te gebruiken als berging bereikbaar. 1e Verdieping: Aan ruimte is geen gebrek, want op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer. Alle ruimtes grenzen, net als de cv-ruimte, aan de overloop. In het plafond is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Met vier slaapkamers boven is er genoeg ruimte voor een gezin om ook vanuit huis te kunnen werken. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een garderobekast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het platte dak (dakterras) en één met een dakkapel. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een speels niveauverschil en is voorzien bergruimte. De badkamer is een grote ruimte met alle benodigde comfort. Zo kun je genieten van een warm bad met whirlpool en er is een ruime douche met heerlijke massagestralen. Verder zie je twee wastafels, een nis voor de handdoeken en een wandcloset in de badkamer, die dankzij de dakkapel en inbouwspots heel licht is. 2e Verdieping: Ruime zolderberging voor opslag. Tuin: Het perceel is maar liefst 574 m2, met een vrije ligging aan de achterzijde en de tuin op het zonnige zuiden. De grote variatie aan beplanting zorgt voor kleur, sfeer en privacy in de tuin. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en aan de linkerzijde is een pad, richting de zijdeur in de garage. In de tuin zie je een groot zonneterras, een vijver (met brug), een overdekt terras met licht doorlatende dakplaten, led verlichting en elektra en een praktische houten berging voorzien van elektra. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groenstrook met een wandelpad. Drachten heeft een centrale ligging in Friesland. Leeuwarden en Groningen zijn ongeveer een half uur rijden en binnen anderhalf uur rijdt u op de Ring A10 Amsterdam. Voor de liefhebbers van natuur en watersport is Friesland een fantastische plek om te wonen. Drachten heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportclubs, winkels, supermarkten en een ziekenhuis. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: -Perceel 574 m2 met zonnig gelegen tuin -Gebruiksoppervlakte wonen circa 211 m2 en een inhoud van maar liefst 906 m3 -Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie -Kunststof kozijnen met dubbel glas -Verwarming (deels vloerverwarming) en warm water via een HR-ketel (Intergas HR Eco36, 2016) -Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond -In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers -Verrassende indeling met een grote woonkeuken en een lange garage/berging -Mooi aangelegde tuin op het zuiden -Vrije ligging aan de achterzijde -ruim parkeergelegenheid op eigen erf Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site:kleinzand59.nl