Laagland 249205 EX DrachtenHimsterhout

Kijkmomenten op 7 en 8 mei! Let op, inschrijving via oranje button is verplicht. Ontdek deze mooie en zeer goed onderhouden royale twee onder een kap woning met aangebouwde garage met uitstekende isolatievoorzieningen waardoor een zeer laag gasverbruik (slechts ca. 600 m3 per jaar). Deze woning heeft 17 zonnepanelen en een achtertuin gelegen op het westen in het gewilde Himsterhout, op een bijzondere mooie en rustige woonstand. Vanuit de straat loop je direct in een uitgestrekt wandelgebied en op fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als basisscholen en winkelcentrum zijn gelegen in naastgelegen wijken De Trisken en De Drait. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: Zij-entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een laminaat vloer. De gehele woning is voorzien van airco. De ruime open keuken met watereiland, voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en aan de achterzijde openslaande terrasdeuren. Aansluitend een ruime bijkeuken met een stelplaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en een doorloop naar de aangebouwde stenen garage voorzien van een openslaande garagedeuren en uitstortgootsteen. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde en een mooie luxe en geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, jacuzzi en een 2e wandcloset. Een vast trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: Zeer ruime zolder voorzien van een dakraam. Tevens bevinden zich hier achter een ombouwkast met daarin het hete lucht verwarmingssysteem, airco systeem, warmte terugwin unit, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Er is nog voldoende ruimte om 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Verder is er voldoende bergruimte achter het knieschot. Een keurig aangelegde en onderhouden tuin op het wensten van circa 13 meter diep, waardoor er altijd een zonnige plek te vinden is met veel privacy. Een extra houten schuurtje zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping die op zonnige dagen voor schaduw zorgt. De tuin is voorzien van drainage en is een mix tussen groen en terras. Daarnaast is de woning voorzien van een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De volgende zaken zijn de afgelopen jaren verbeterd/vernieuwd aan de woning: - Energielabel B is afgegeven in 2015. Door toepassing diverse maatregelen zal de woning nu label A (of A +) zijn. - 17 Zonnepanelen, 2018 (productie 5000 KWH per jaar) - Nieuwe keuken inclusief Quooker, watereiland, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, 2019 - Overkapping, 2019 - Nieuwe cv installatie inclusief aircosysteem door de gehele woning , 2021 - Nieuwe badkamer en toilet beneden, 2021 - Meterkast aangepast met meerdere groepen, 2021 - Geïsoleerde openslaande garagedeuren, 2022 Voor deze woning is op 7 mei en 8 mei een kijkdag gepland. Neem voor het reserveren van een tijdslot contact op via de oranje button! ----- LET OP: - Bij iSalu is de vraagprijs een bieden vanaf-prijs. - Bieden gaat uitsluitend via het iSalu woningplatform. - Meer informatie omtrent de woning en het biedingensysteem krijgt u aangeboden tijdens de kijkdag. -----