Laagland 259205 EX DrachtenHimsterhout

Soms kom je als makelaar op zo'n schitterende locatie dat het met geen pen te beschrijven valt. Nou, dit is zeker zo'n locatie! Op een schitterend plekje aan de rand van het 'Himsterhout' staat deze robuuste vrijstaande woning met achtergelegen houten schuur. Een locatie waarbij je het hele jaar het gevoel hebt dat je op vakantie bent! De woning staat aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. En als je dan de achtertuin inloopt is het echt genieten! Het perceel grenst aan een waterpartij met daar weer achter een brede boomwal. Hierdoor is het volop genieten van de natuur en heb je maximale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuiden dus aan zon geen gebrek. De woning staat op een perceel van maar liefst 861 m² dus volop ruimte. Maar niet alleen het perceel is erg ruim, ook in de woning is het genieten van de ruimte. Met een woonoppervlakte van 233 m² valt deze woning wel echt in de categorie van zeer ruim! De begane grond is dusdanig ingericht dat je hier met veel mensen kunt verblijven maar heb je even behoefte aan wat privacy dan zijn de ruimtes middels schuifpuien of openslaande deuren ook eenvoudig van elkaar af te sluiten. Naast het woongedeelte is nog een aparte kamer aanwezig welke zeer geschikt is als slaapkamer of thuiswerkplek. De huidige eigenaar heeft de woning destijds laten bouwen en sindsdien de woning met veel liefde bewoond en dat merk je zodra je de woning binnenstapt! Door de jaren heen is de woning weer gemoderniseerd waarbij onder andere de keuken is vernieuwd, de woning op zowel de begane grondvloer en de eerste verdieping is voorzien van een nieuwe pvc-vloer en de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een tuinkamer is gerealiseerd. Deze kamer is gelegen op het zuiden en voorzien van veel ramen en in het dak is een lichtstraat aangebracht. Hierdoor is er veel lichtinval en heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin. Indeling: hal, modern wandcloset met fonteintje, studeerkamer, royale woonkamer, woonkeuken met fraaie opstelling voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar tuinkamer, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbel wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging (stahoogte). Algemeen: Bouwjaar 2002. Perceeloppervlakte van 861 m². Energielabel A. Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Schitterende ligging met veel privacy. Het regenwater wordt opgevangen in een tank en wordt hergebruikt voor wasmachine, toilet en buitenkraan. Woning is voorzien van heatpipes en 19 zonnepanelen. Verwarming middels vloerverwarming en cv-radiatoren (HR combiketel van Atag 2016). Aanvaarding is overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want deze locatie is zo uniek dat moet je gewoon komen beleven!