Middelwyk 172-B9202 GW DrachtenDe Wiken

Wat een ruimte! Ben je op zoek naar een ruime 2/1-kapwoning en heb je geen zin in klussen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Op een kindvriendelijke locatie in de wijk 'De Wiken' staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen bijkeuken en garage. De woning staat aan een brede straat wat zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. Vanuit de woonkamer heb je ruim uitzicht doordat er geen woningbouw direct tegenover de woning staat. De huidige bewoners hebben door de jaren heen de woning keurig onderhouden en gemoderniseerd, dus je kunt er zo in! Zo zijn de dakgoten vernieuwd en uitgevoerd in Keralit, is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, zijn er horren aanwezig in alle draai-kiepramen op de eerste en tweede verdieping, zijn de muren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, is er een carport geplaatst en is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. De muren zijn extra geïsoleerd, gehele woning is voorzien van HR++ glas, de vloer is geïsoleerd en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Door deze aanpassingen heeft de woning nu energielabel A en betalen de huidige eigenaren nog geen € 100,- voor gas en elektra. Indeling: hal, modern wandcloset met fonteintje, woonkamer met sfeerhaard, open keuken voorzien van L-vormige opstelling met combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot garage. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel, prachtige badkamer met vloerverwarming, ruime douche, wandcloset badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met bergruimte en zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte van 205 m². Energielabel A geldig tot 13-06-2034. Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Remeha uit 2008). Kindvriendelijke woonomgeving. Veel voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en busstation in de nabije omgeving. Veel ruimte door de hoge gootlijn. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte en prettige woonsfeer van deze fraaie 2/1-kapwoning kunt beleven!