Molenaarsbreed 119201 EH DrachtenDe Swetten

Deze woning heeft je nog veel meer (ruimte) te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden! Sfeervol wonen op een toplocatie, die mogelijkheid wordt je hier geboden! Op loopafstand van het centrum van Drachten staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen garage. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Dat is eigenlijk te veel om op te noemen, dat moet je gewoon komen beleven! Maar hierbij toch een korte opsomming van de vele extra's welke deze woning te bieden heeft. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd waarbij er ook goed is nagedacht over de lichtinval. Er zijn namelijk twee dakramen geplaatst en de achtergevel is voorzien van openslaande deuren waardoor er extra lichtinval is. De houten kozijnen zijn vervangen door kunststof, dus buitenom schilderen is niet meer nodig. De voormalige berging is bij de woning getrokken en is nu in gebruik als werkruimte. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd en hier zijn een slaapkamer en hobbyruimte gecreëerd. Daarnaast is er een dakkapel geplaatst waardoor er nog meer ruimte en licht aanwezig is. Achter op het perceel is een ruime stenen garage (4,51 x 6,80) gebouwd. De garage is extra breed en extra hoog waardoor deze ook zeer geschikt is als hobbyruimte. Naast de garage is een sfeervolle terrasoverkapping waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje! Ook aan energiezuinigheid is de nodige aandacht geschonken. Zo is de woning voorzien van HR++ glas, is er in 2022 een nieuwe cv-ketel geplaatst, zijn de muren in 2023 geïsoleerd en zijn er in 2024 nog eens 12 zonnepanelen geplaatst waardoor er in totaal 24 zonnepanelen aanwezig zijn. Door al deze aanpassingen heeft de woning nu een energielabel A en betalen de huidige bewoners nog geen € 100,- per maand aan energiekosten. Indeling: ruime hal, wandcloset met fonteintje, provisiekelder, moderne meterkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en toegang tot werkruimte, uitgebouwde keuken voorzien van dakraam en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: overloop met witgoedruimte en vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast, moderne badkamer met douchehoek, wastafel en wandcloset. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met werkruimte en zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar 1956. Perceeloppervlakte van 298 m². Energielabel A geldig tot 20-12-2034. Vaste trap naar de tweede verdieping. Gelegen aan ruim opgezette straat met veel openbaar groen. Ligging op loopafstand van het centrum met veel voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze sfeervolle hoekwoning kunt ervaren!