Noorderdwarsvaart 89-A9201 KH DrachtenNoordoost

Gelegen aan de Noorderdwarsvaart in Drachten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 285 m2, de inhoud van de woning bedraagt maar liefst 512m³. Deze woning is door zijn aantrekkelijk gelegen locatie dichtbij het gezellige centrum van Drachten. Door deze centrale locatie, zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De woning is gesitueerd in de fijne en kindvriendelijke wijk Noordoost. Hier wonen over het algemeen naar verhouding veel families. De wijk Noordoost is relatief een rustige omgeving. De woning is gebouwd in 1955 en in de loop van de jaren compleet opgeknapt. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel C. De woning heeft een grote garage met een werkbank, waar een mogelijkheid is om 1 auto in te parkeren. Rondom de woning ligt een sfeervolle groene deels besloten tuin. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en onderhoudsarm. Hierdoor kun je optimaal genieten van rust en privacy. De achtertuin, gelegen op het westen, garandeert zon vanaf een uur of 2 in de middag tot zonsondegang. Dit is wat dit het ideale huis maakt als thuisbasis voor wie van rust en ruimte houdt, terwijl alle voorzieningen binnen loopafstand zijn. Drachten heeft een breed scala aan diverse onderwijsinstellingen van basis tot mbo scholen/ gezondheidsinstellingen; waaronder het ziekenhuis Nij Smellinghe. Drachten beschikt ook over een kinderboerderij, jachthaven en een schouwburg de Lawei. Of geniet van 1 van de vele andere uitgaans en eetgelegenheden. En wie van natuur houd, zijn er ook diverse wandel en fietsroutes dichtbij. Indeling: Begane grond: Hal met toegang tot toilet, garderobekast en provisiekelder, sfeervolle woonkamer met een fraaie laminaatvloer, veel lichtinval door de grote glas partijen en openslaande deuren naar de achtertuin, open en moderne keuken met fraaie opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de ruime master bedroom extra veel ruimte heeft door de aanwezigheid van een walk in closet (kamer) en een fitness ruimte (kamer). Door wat bouwtechnische aanpassingen te verrichten, kunnen op de 1e verdieping in totaal 5 slaapkamers gerealiseerd worden. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De zolder is via een luik te bereiken. De ruime garage van circa 36 m² heeft ruimte om 1 auto te parkeren, een werkbank én een zolder voor extra bergruimte. Naast de garage is een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor er eigenlijk een 2e woonkamer is gecreëerd, dit maakt dit een heerlijk plekje om na te genieten van een warme zomerdag. Kenmerken: - Bouwjaar woning: 1955; stenen aanbouw achter en zijkant 2008, garage 2014, overkapping gerealiseerd in 2015 en de aanbouw 1e verd 2019 - De woning is verduurzaamd door volledige isolatie van HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en isolatie (2023)/ impregnatie van de buitenmuren (2024) - Airconditioning in de woonkamer - CV-ketel: 2014 (eigendom) - De mogelijkheid om maar liefst 5 slaapkamers te realiseren - Vanuit de woonkamer een prachtig en vrij uitzicht over een park met water - Uitstekend gelegen nabij vele winkels in het centrum van Drachten U bent van harte welkom om deze prachtige woning te bezichtigen en de rust te ervaren die deze woning bied midden in de bruisende wijk Noordoost . Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.