Rietpol 209207 EG DrachtenFennepark

Wilt u een woning die geheel up-to-date is, keurig tot in detail afgewerkt, goed onderhouden en energie zuinig.... Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Op mooie woonstand in de gewilde, royaal opgezette en waterrijke woonwijk Fennepark gelegen twee-onder-een-kap woning met garage en bijkeuken. De woning is recentelijk gemoderniseerd; pvc vloer (visgraatmotief), nieuwe keuken in L-opstelling en een sfeervolle pellet kachel. Indeling: Begane grond: entree met overkapping; hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang; ruime woonkamer (ca. 34 m2) met veel lichtinval; tuingerichte open keuken (2024) met vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de aangebouwde garage bereikbaar. De woonkamer, keukenvloer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers van circa 16, 10 en 9 m2, royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de zolder bevindt zich veel bergruimte en hier is een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. De woning is dus zeker geschikt voor een groot gezin. Tuin: Geniet van volop zon en privacy in deze fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. In de achtertuin bevindt zich ook een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. De tuin is te bereiken via de bijkeuken, garage of eigen achterom. Aan de achterzijde grens de woning aan een waterpartij en boomwal/wandelpad, waardoor je geniet van vrij uitzicht en veel privacy. De eigen oprit, met voldoende parkeergelegenheid, is bereikbaar via een gemeenschappelijke brug. Woning specifieke kenmerken: - bouwjaar 1998, gemoderniseerd 2024 - eigen grond 288 m2 - energielabel A - cv-ketel 2007 (eigendom) - woonoppervlakte 135 m² - begane grond voorzien van vloerverwarming; - gewilde en waterrijke woonwijk het Fennepark. - achtertuin met veel privacy Woonomgeving: In het Fennepark is het heerlijk rustig wonen, een ruim opgezette woonwijk met veel ruimte voor groen en waterpartijen. Scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Noorderpoort zijn dichtbij gelegen en de uitvalswegen N31 en A7 zijn goed en snel bereikbaar. Belangstelling voor deze woning, we maken graag een afspraak met u voor een persoonlijke bezichtiging. Uiteraard is uw NVM aankoop makelaar van harte welkom.